فرصة نادرة في حي شتاينبرغ–منزل عائلي ساحر مع قطعة أرض كبيرة وإطلالة بانورامية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071339

يقع هذا المنزل الفسيح لعائلة واحدة في أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في غوسلار – حي شتاينبرغ – ويجمع بين الهدوء والحصرية والموقع الطبيعي القريب من الطبيعة، مع اتصال جيد في الوقت نفسه بوسط المدينة. وبفضل موقعه في نهاية شارع مسدود، تستمتعون هنا بدرجة عالية من الخصوصية. ويتيح ممر قريب الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط مدينة غوسلار وكذلك إلى منطقة الغابات المجاورة خلال بضع دقائق.

تم بناء المنزل عام 1972، ويمتد على مساحة سكنية تبلغ حوالي 238 م²، على قطعة أرض مميزة تبلغ مساحتها نحو 1.480 م² في موقع منحدر. وتمنح الحديقة الناضجة ذات الأشجار العتيقة، إلى جانب الإطلالة غير المحجوبة على غوسلار، العقار سحرًا خاصًا جدًا وتبرز طابعه الحصري.

نظرًا للموقع المنحدر، يتم الدخول عبر الطابق السفلي، الذي يبدو من الجهة الأمامية كأنه طابق أرضي. وإلى جانب مساحات القبو الواسعة ذات أماكن التخزين الكثيرة، بالإضافة إلى غرفة غسيل، توجد هنا غرفة إضافية توفر إمكانيات استخدام متعددة، مثل غرفة للعمل أو لممارسة الهوايات.
أما منطقة المعيشة الفعلية في الطابق العلوي فتتميز بتوزيع واسع ومدروس للغرف. وتوفر منطقة منفصلة للوالدين، تضم ردهة صغيرة خاصة وغرفة نوم وحمامًا، الخصوصية. ويكتمل هذا المستوى بدورة مياه للضيوف ومطبخ ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة. ومن أبرز المزايا المدفأة الداخلية والخارجية، التي تخلق أجواء معيشية دافئة، وترافق في الوقت نفسه الوصول المباشر إلى الشرفة ومنطقة الحديقة المتصلة بها.
ويتميز الطابق العلوي المشيد بالكامل بتصميمه المفتوح وبارتفاعات الأسقف المبهرة في منطقة المعرض والنوم. وتضم غرفتا نوم فسيحتان، كل منهما، وصولًا مباشرًا إلى لوجيا كبيرة موجهة نحو الجنوب، تربط بين الغرفتين وتوفر إطلالة رائعة. كما تكتمل هذه الطابق بغرفة أخرى مناسبة بشكل مثالي كغرفة عمل أو ضيوف، بالإضافة إلى حمام واسع.

يشمل العقار أيضًا مرآبًا مع موقف سيارات أمامه، بالإضافة إلى إمكانيات أخرى لوقوف السيارات في المحيط المباشر.

تم الاعتناء بالمنزل وصيانته باستمرار على مر السنين. ومن بين الأعمال المنفذة تجديد نظام التدفئة عام 2021، بالإضافة إلى إجراءات أُجريت مؤخرًا مثل فحوصات مصارف المياه ومزاريب السقف (2024–2025). كما أن تم استبدال باب التراس مؤخرًا. ومع ذلك، يوفر العقار مجالًا للتحديثات ليتوافق مع معايير السكن الحالية والاستفادة من كامل إمكاناته.

بوجه عام، إنها فرصة نادرة في حي شتاينبرغ: عقار ساحر وواسع يتميز بتصميم مرن للمساحات، ومثالي للعائلات أو السكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن والعمل. الموقع المميز، والأرض الفسيحة، والأساس الإنشائي عالي الجودة تجعل هذا المنزل عرضًا استثنائيًا ذا قيمة طويلة الأمد.

الموقع