Rara opportunità nel quartiere Steinberg – affascinante casa unifamiliare con grande terreno e vista panoramica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1071339

Questa spaziosa casa unifamiliare si trova in una delle zone residenziali più ambite di Goslar – il quartiere Steinberg – e coniuga tranquillità, esclusività e un contesto immerso nella natura con un buon collegamento al centro città. Situata alla fine di una strada senza uscita, offre un elevato livello di privacy. Un vicino percorso pedonale consente di raggiungere a piedi in pochi minuti sia il centro di Goslar sia l’area boschiva adiacente.

Costruita nel 1972, la casa si estende su circa 238 m² di superficie abitabile, su un impressionante terreno di circa 1.480 m² in posizione collinare. Il giardino maturo con alberi annosi e la vista libera su Goslar conferiscono all’immobile un fascino davvero particolare e ne sottolineano il carattere esclusivo.

A causa della posizione collinare, l’accesso avviene tramite il piano interrato, che sul lato anteriore si presenta come un piano terra. Oltre ad ampi locali cantina con molto spazio per riporre oggetti e a un locale lavanderia, qui si trova un’ulteriore stanza, che offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio come studio o sala hobby.
La vera zona giorno al piano superiore convince per la distribuzione degli ambienti generosa e ben studiata. Una zona separata per i genitori, con piccolo disimpegno privato, camera da letto e bagno, garantisce privacy. Il piano è completato da un bagno per gli ospiti, una cucina e un’ampia zona soggiorno-pranzo open space. Un elemento di particolare rilievo è il camino interno ed esterno, che crea un’atmosfera abitativa calda e accompagna al contempo l’accesso diretto alla terrazza e al giardino adiacente.
Il sottotetto completamente rifinito si distingue per la sua configurazione open space e per le impressionanti altezze dei soffitti nella zona galleria e notte. Due spaziose camere da letto dispongono ciascuna di accesso diretto a un’ampia loggia esposta a sud, che collega i due ambienti e offre una splendida vista. Un’ulteriore stanza, ideale come studio o camera per gli ospiti, nonché un ampio bagno completano questo piano.

La proprietà comprende inoltre un garage con posto auto antistante e ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Nel corso degli anni la casa è stata costantemente curata e mantenuta. Tra gli interventi effettuati figurano il rinnovo dell’impianto di riscaldamento nel 2021, nonché, da ultimo, misure quali le ispezioni dei drenaggi e delle grondaie (2024–2025). Anche una La porta-finestra della terrazza è stata sostituita di recente. Ciononostante, l’immobile offre spazio per interventi di modernizzazione, al fine di adeguarlo agli odierni standard abitativi e sfruttarne appieno il potenziale.

Nel complesso, si tratta di un’opportunità rara nel quartiere Steinberg: un immobile affascinante e spazioso con una disposizione flessibile degli ambienti, ideale per famiglie, per la convivenza di più generazioni o per combinare abitazione e lavoro. La posizione particolare, il terreno ampio e la solida struttura di alta qualità rendono questa casa un’offerta eccezionale dal valore duraturo.

Posizione