Rare opportunité dans le quartier de Steinberg – charmante maison individuelle avec grand terrain & vue panoramique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1071339

Cette spacieuse maison individuelle se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Goslar – le quartier de Steinberg – et allie calme, exclusivité et environnement proche de la nature, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers le centre-ville. Située au bout d’une impasse, elle vous offre un haut degré d’intimité. Un chemin en impasse situé à proximité permet de rejoindre à pied, en quelques minutes, aussi bien le centre-ville de Goslar que la zone boisée attenante.

Construite en 1972, la maison offre environ 238 m² de surface habitable sur un terrain impressionnant d’environ 1 480 m² en pente. Le jardin mature, agrémenté de vieux arbres, ainsi que la vue dégagée sur Goslar confèrent au bien un charme tout particulier et soulignent son caractère exclusif.

En raison de la situation en pente, l’accès se fait par le sous-sol, qui se présente comme un rez-de-chaussée côté rue. Outre de vastes espaces de cave offrant beaucoup de rangement et une buanderie, ce niveau comprend une pièce supplémentaire aux nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau ou pièce de loisirs.
Le véritable espace de vie, situé à l’étage supérieur, séduit par une distribution généreuse et bien pensée. Un espace parental séparé, avec son propre petit dégagement, une chambre et une salle de bains, assure l’intimité. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, une cuisine ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger ouvert. La cheminée intérieure et extérieure constitue un point fort particulier : elle crée une atmosphère chaleureuse tout en accompagnant l’accès direct à la terrasse et au jardin attenant.
Les combles entièrement aménagés séduisent par leur conception ouverte et leurs hauteurs sous plafond impressionnantes dans l’espace galerie et la partie nuit. Deux grandes chambres disposent chacune d’un accès direct à une vaste loggia orientée au sud, qui relie les deux pièces et offre une vue magnifique. Une autre pièce, idéale comme bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains spacieuse complètent cet étage.

Le bien comprend également un garage avec une place de stationnement située devant, ainsi que d’autres possibilités de stationnement dans les environs immédiats.

La maison a été entretenue et maintenue en bon état au fil des années. Entre autres, le système de chauffage a été remplacé en 2021 et des mesures telles que des inspections des drains et des gouttières ont récemment été réalisées (2024–2025). Également une La porte-fenêtre de la terrasse a été récemment remplacée. Néanmoins, le bien offre un potentiel de modernisation afin de l’adapter aux standards d’habitation actuels et d’en exploiter pleinement le potentiel.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité rare dans le quartier de Steinberg : un bien immobilier charmant et généreux, offrant une configuration flexible des pièces, idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison entre habitation et activité professionnelle. L’emplacement privilégié, le vaste terrain et la structure de qualité font de cette maison une offre exceptionnelle à la valeur durable.

Emplacement