Zeldzame kans in de wijk Steinberg – charmante eengezinswoning met groot perceel & panorama

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071339

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Goslar – de wijk Steinberg – en combineert rust, exclusiviteit en een natuurrijke omgeving met tegelijkertijd een goede verbinding met het stadscentrum. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat geniet u hier van een hoge mate van privacy. Een nabijgelegen voetpad maakt het mogelijk om zowel het stadscentrum van Goslar als het aangrenzende bosgebied binnen enkele minuten te voet te bereiken.

Het in 1972 gebouwde huis beslaat ca. 238 m² woonoppervlak op een indrukwekkend perceel van circa 1.480 m² op een helling. De volgroeide tuin met oude bomen en het onbelemmerde uitzicht over Goslar geven het pand een bijzonder karakter en benadrukken de exclusiviteit ervan.

Vanwege de ligging op een helling vindt de toegang plaats via de kelderverdieping, die aan de voorzijde als een begane grond wordt gepresenteerd. Naast ruime kelderruimtes met veel bergruimte en een wasruimte bevindt zich hier een extra kamer, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.
De eigenlijke woonruimte op de bovenverdieping overtuigt door een ruime en doordachte indeling. Een afzonderlijk oudergedeelte met een eigen kleine hal, slaapkamer en badkamer zorgt voor privacy. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet, een keuken en een open woon- en eetgedeelte. Een bijzonder hoogtepunt is de binnen- en buitenhaard, die een warme woonatmosfeer creëert en tegelijkertijd de directe toegang tot het terras en de aansluitende tuin begeleidt.
De volledig uitgebouwde zolderverdieping valt op door de open vormgeving en indrukwekkende plafondhoogtes in het galerij- en slaapgedeelte. Twee ruime slaapkamers beschikken elk over directe toegang tot een grote, op het zuiden gerichte loggia, die beide ruimtes met elkaar verbindt en een prachtig uitzicht biedt. Een extra kamer, die ideaal geschikt is als werk- of gastenkamer, evenals een ruime badkamer completeren deze verdieping.

Tot het pand behoren bovendien een garage met een ervoor gelegen parkeerplaats en verdere parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Het huis is door de jaren heen voortdurend verzorgd en onderhouden. Zo werd onder andere de verwarmingsinstallatie in 2021 vernieuwd en werden recent maatregelen zoals inspecties van de drainage en dakgoten (2024–2025) uitgevoerd. Ook een De terrasdeur is onlangs vervangen. Toch biedt het pand ruimte voor moderniseringen om het aan de hedendaagse woonstandaarden aan te passen en het volledige potentieel ervan te benutten.

Al met al gaat het om een zeldzame kans in de wijk Steinberg: een charmant en ruim pand met een flexibele indeling, ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van wonen en werken. De bijzondere ligging, het uitgestrekte perceel en de hoogwaardige basisstructuur maken dit huis tot een uitzonderlijk aanbod met blijvende waarde.

Locatie