Рідкісна можливість у районі Штайнберґ — чарівний односімейний будинок із великою земельною ділянкою та панорамним краєвидом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1071339

Цей просторий односімейний будинок розташований в одному з найпопулярніших житлових районів Гослара — кварталі Штайнберг — і поєднує спокій, ексклюзивність та близькість до природи з водночас хорошим сполученням із центром міста. Розташований у кінці тупикової вулиці, він забезпечує високий рівень приватності. Розташована неподалік пішохідна доріжка дає змогу за кілька хвилин пішки дістатися як до центру Гослара, так і до прилеглої лісової зони.

Будинок, збудований у 1972 році, має приблизно 238 м² житлової площі на вражаючій земельній ділянці площею близько 1 480 м², розташованій на схилі. Доглянутий сад зі старими деревами, а також відкритий краєвид на Гослар надають об’єкту особливого шарму та підкреслюють його ексклюзивний характер.

Через розташування на схилі вхід здійснюється через цокольний поверх, який із переднього боку виглядає як перший поверх. Окрім просторих підвальних приміщень із великою кількістю місця для зберігання та пральної кімнати, тут розташована додаткова кімната, яку можна використовувати, наприклад, як робочий або хобі-кабінет.
Власне житлове приміщення на верхньому поверсі вирізняється просторим і продуманим плануванням. Окрема батьківська зона з власним невеликим коридором, спальнею та ванною кімнатою забезпечує приватність. Цей рівень доповнюють гостьовий туалет, кухня, а також відкритий житлово-обідній простір. Особливою родзинкою є внутрішній і зовнішній камін, який створює теплу житлову атмосферу та водночас супроводжує безпосередній вихід на терасу й прилеглу садову зону.
Повністю облаштований мансардний поверх вражає відкритим плануванням і значною висотою стель у галерейній та спальній зонах. Дві просторі спальні мають кожна прямий вихід на велику лоджію, орієнтовану на південь, яка поєднує обидві кімнати та відкриває чудовий краєвид. Ще одна кімната, яка ідеально підходить як робочий або гостьовий кабінет, а також простора ванна кімната завершують цей поверх.

До об’єкта також належать гараж із паркомісцем перед ним, а також додаткові можливості для паркування в безпосередньому оточенні.

Протягом багатьох років будинок постійно доглядали та підтримували в належному стані. Зокрема, у 2021 році було оновлено опалювальну систему, а нещодавно проведено такі заходи, як перевірка дренажу та водостоків (2024–2025). Також одна Двері на терасу нещодавно замінили. Водночас нерухомість пропонує простір для модернізації, щоб адаптувати її до сучасних житлових стандартів і повністю розкрити її потенціал.

Загалом це рідкісна можливість у кварталі Штайнберг: чарівна та простора нерухомість із гнучким плануванням приміщень, ідеальна для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи. Особливе розташування, велика земельна ділянка та якісна основа будинку роблять цей будинок винятковою пропозицією з довгостроковою цінністю.

Розташування