Редкая возможность в квартале Штайнберг — очаровательный односемейный дом с большим земельным участком и панорамным видом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Номер объекта: 1071339

Этот просторный односемейный дом расположен в одном из самых востребованных жилых районов Гослара — квартале Штайнберг — и сочетает тишину, эксклюзивность и близость к природе с одновременно хорошим сообщением с центром города. Расположенный в конце тупика, он обеспечивает высокий уровень приватности. Близлежащая боковая дорога позволяет всего за несколько минут пешком добраться как до центра Гослара, так и до прилегающего лесного массива.

Построенный в 1972 году дом располагает около 238 м² жилой площади на впечатляющем участке площадью около 1 480 м², расположенном на склоне. Ухоженный сад со старыми деревьями, а также беспрепятственный вид на Гослар придают объекту особое очарование и подчёркивают его эксклюзивный характер.

Из-за расположения на склоне вход осуществляется через цокольный этаж, который с фасадной стороны выглядит как первый этаж. Помимо обширных подвальных помещений с большим количеством места для хранения и прачечной, здесь находится дополнительная комната, которую можно использовать по-разному, например как рабочий кабинет или помещение для хобби.
Жилая зона на верхнем этаже впечатляет просторной и продуманной планировкой. Отдельная родительская зона с собственным небольшим коридором, спальней и ванной комнатой обеспечивает приватность. Этот уровень дополняют гостевой туалет, кухня, а также открытая гостиная-столовая. Особой изюминкой являются внутренний и наружный камины, создающие тёплую атмосферу и одновременно обеспечивающие прямой выход на террасу и в прилегающую садовую зону.
Полностью обустроенный мансардный этаж выделяется открытой планировкой и впечатляющей высотой потолков в галерее и спальной зоне. Две просторные спальни каждая имеют прямой выход на большую лоджию, ориентированную на юг, которая соединяет обе комнаты и открывает прекрасный вид. Ещё одна комната, идеально подходящая в качестве рабочего кабинета или гостевой комнаты, а также просторная ванная комната завершают этот этаж.

К объекту также относятся гараж с расположенным перед ним парковочным местом, а также дополнительные возможности для парковки в непосредственной близости.

На протяжении многих лет дом постоянно обслуживался и содержался в надлежащем состоянии. В частности, в 2021 году была заменена система отопления, а недавно были выполнены такие работы, как инспекция дренажной системы и водосточных желобов (2024–2025). Также одна Дверь на террасу недавно заменили. Тем не менее объект недвижимости предоставляет возможности для модернизации, чтобы привести его в соответствие с современными стандартами проживания и полностью раскрыть его потенциал.

В целом это редкая возможность в районе Штайнбергфиртель: очаровательный и просторный объект недвижимости с гибкой планировкой помещений, идеально подходящий для семей, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы. Особое расположение, обширный земельный участок и качественная основа делают этот дом исключительным предложением с долгосрочной ценностью.

Расположение