Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Plot area | 516 m² |
|---|---|
| Year built | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 629.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,838.46 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsQuesta curata casa bifamiliare costruita in solida muratura di mattoni coniuga ampi spazi abitativi, un giardino idilliaco e interessanti possibilità di ampliamento. Situata su un terreno angolare di 516 m², la casa offre, con circa 130 m² di superficie abitabile, molto spazio per famiglie, coppie che necessitano di un ufficio domestico o per chi desidera combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Particolarmente degna di nota è l’area del giardino accessibile tutt’intorno, che grazie alla posizione angolare offre un elevato livello di privacy e molteplici possibilità di progettazione. La terrazza a sud, non visibile dall’esterno, invita a rilassarsi e a godersi le ore di sole.
La casa dispone di:
3 camere da letto
Ampio soggiorno con zona pranzo: una stufa svedese garantisce ulteriore comfort, cucina con cucina componibile inclusi gli elettrodomestici, bagno con vasca e doccia (ristrutturato nel 2011), WC per gli ospiti.
Soffitta completamente rifinita con ventilatore a soffitto, ideale come ufficio, sala hobby o ulteriore camera.
Balcone, tenda da sole esterna, terrazza esposta a sud e non visibile dall’esterno
Le finestre in legno con doppi vetri e persiane garantiscono un piacevole clima abitativo. Nel bagno la persiana è azionabile elettricamente.
Un vero punto di forza sono gli edifici accessori eccezionalmente spaziosi:
Garage doppio con officina e portone radiocomandato.
Garage singolo separato e coperto con porta aggiuntiva.
Posto auto aggiuntivo davanti ai garage.
Il garage singolo dispone di un tetto a due falde con pratica sporgenza, ideale come deposito per la legna o riparo.
Sopra il garage doppio si trova inoltre un’unità abitativa separata di piccole dimensioni con:
1 stanza
2 finestre da tetto,
una finestra aggiuntiva affacciata sul cortile,
WC con lavabo.
Questa unità offre interessanti possibilità di ampliamento, ad esempio come appartamento indipendente, ufficio o area per gli ospiti.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre numerose possibilità d’uso:
Locale interrato riscaldato con finestra, lavanderia con tutti gli allacciamenti, predisposizione per l’installazione di una doccia, sauna, ampie superfici di deposito e per hobby.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Il comune di mercato di Isen è una delle località residenziali più apprezzate nel distretto di Erding e unisce una posizione immersa nella natura a un’infrastruttura eccellente.
Sul posto troverete:
- Asili e scuole
- Negozi per le necessità quotidiane
- Medici, farmacia e assistenza sanitaria
- Ristoranti, caffè e numerose attività per il tempo libero
- Vita associativa attiva e numerose possibilità di praticare sport
I dintorni offrono un elevato valore ricreativo, con piste ciclabili e sentieri escursionistici, natura idilliaca e un’atmosfera a misura di famiglia.
Buoni collegamenti:
Nonostante la posizione tranquilla, potrete beneficiare di eccellenti collegamenti:
Rapido accesso all’autostrada A94
Monaco e Passau sono facilmente raggiungibili
Collegamento alla S-Bahn a Markt Schwaben (a circa 15 minuti)
Buona raggiungibilità dell’aeroporto di Monaco e della regione di Erding
