| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 516 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.346,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare costruita in solida muratura di mattoni coniuga ampi spazi abitativi, un giardino idilliaco e interessanti possibilità di ampliamento. Situata su un terreno angolare di 516 m², la casa offre, con circa 130 m² di superficie abitabile, molto spazio per famiglie, coppie che necessitano di un ufficio domestico o per chi desidera combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Particolarmente degna di nota è l’area del giardino accessibile tutt’intorno, che grazie alla posizione angolare offre un elevato livello di privacy e molteplici possibilità di progettazione. La terrazza a sud, non visibile dall’esterno, invita a rilassarsi e a godersi le ore di sole.
La casa dispone di:
3 camere da letto
Ampio soggiorno con zona pranzo: una stufa svedese garantisce ulteriore comfort, cucina con cucina componibile inclusi gli elettrodomestici, bagno con vasca e doccia (ristrutturato nel 2011), WC per gli ospiti.
Soffitta completamente rifinita con ventilatore a soffitto, ideale come ufficio, sala hobby o ulteriore camera.
Balcone, tenda da sole esterna, terrazza esposta a sud e non visibile dall’esterno
Le finestre in legno con doppi vetri e persiane garantiscono un piacevole clima abitativo. Nel bagno la persiana è azionabile elettricamente.
Un vero punto di forza sono gli edifici accessori eccezionalmente spaziosi:
Garage doppio con officina e portone radiocomandato.
Garage singolo separato e coperto con porta aggiuntiva.
Posto auto aggiuntivo davanti ai garage.
Il garage singolo dispone di un tetto a due falde con pratica sporgenza, ideale come deposito per la legna o riparo.
Sopra il garage doppio si trova inoltre un’unità abitativa separata di piccole dimensioni con:
1 stanza
2 finestre da tetto,
una finestra aggiuntiva affacciata sul cortile,
WC con lavabo.
Questa unità offre interessanti possibilità di ampliamento, ad esempio come appartamento indipendente, ufficio o area per gli ospiti.
La casa dispone di un piano interrato completo e offre numerose possibilità d’uso:
Locale interrato riscaldato con finestra, lavanderia con tutti gli allacciamenti, predisposizione per l’installazione di una doccia, sauna, ampie superfici di deposito e per hobby.
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Il comune di mercato di Isen è una delle località residenziali più apprezzate nel distretto di Erding e unisce una posizione immersa nella natura a un’infrastruttura eccellente.
Sul posto troverete:
- Asili e scuole
- Negozi per le necessità quotidiane
- Medici, farmacia e assistenza sanitaria
- Ristoranti, caffè e numerose attività per il tempo libero
- Vita associativa attiva e numerose possibilità di praticare sport
I dintorni offrono un elevato valore ricreativo, con piste ciclabili e sentieri escursionistici, natura idilliaca e un’atmosfera a misura di famiglia.
Buoni collegamenti:
Nonostante la posizione tranquilla, potrete beneficiare di eccellenti collegamenti:
Rapido accesso all’autostrada A94
Monaco e Passau sono facilmente raggiungibili
Collegamento alla S-Bahn a Markt Schwaben (a circa 15 minuti)
Buona raggiungibilità dell’aeroporto di Monaco e della regione di Erding
