| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 516 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 565.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.346,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda pareada, construida sólidamente en ladrillo, combina una amplia distribución, un jardín idílico y atractivas posibilidades de ampliación. Ubicada en una parcela esquinera de 516 m², la casa ofrece, con aproximadamente 130 m² de superficie habitable, mucho espacio para familias, parejas que necesiten una oficina en casa o para quienes deseen combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
Cabe destacar especialmente la superficie ajardinada transitable por todos sus lados, que, gracias a su ubicación en esquina, ofrece un alto grado de privacidad y diversas posibilidades de diseño. La terraza orientada al sur, no visible desde el exterior, invita a relajarse y disfrutar de las horas soleadas.
La casa dispone de:
3 dormitorios
Amplio salón con zona de comedor; una estufa sueca aporta un confort adicional, cocina con cocina equipada, incluidos electrodomésticos, baño con bañera y ducha (renovado en 2011), aseo de invitados.
Ático completamente acondicionado con ventilador de techo, ideal como despacho, sala de ocio o habitación adicional.
Balcón, toldo exterior, terraza orientada al sur con privacidad
Las ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas garantizan un agradable ambiente interior. La persiana del baño se acciona eléctricamente.
Las excepcionales y amplias edificaciones auxiliares son un auténtico atractivo:
Garaje doble con taller y puerta con control remoto.
Garaje individual independiente cubierto con puerta adicional.
Plaza de aparcamiento adicional delante de los garajes.
El garaje individual dispone de un tejado a dos aguas con un práctico alero, ideal para utilizarlo como almacén de leña o cobertizo.
Sobre el garaje doble se encuentra además una pequeña unidad de vivienda independiente con:
1 habitación
2 ventanas de tejado,
ventana adicional al patio,
aseo con lavabo.
Esta unidad ofrece un interesante potencial de ampliación, por ejemplo, como vivienda independiente, despacho o zona para invitados.
La casa dispone de sótano completo y ofrece numerosas posibilidades de uso:
Sala de sótano climatizada con ventana, lavadero con todas las conexiones, preparación para la instalación de una ducha, sauna, amplias superficies de almacenamiento y ocio.
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El municipio de Isen es uno de los lugares residenciales más populares del distrito de Erding y combina una vida cerca de la naturaleza con una infraestructura muy buena.
En el municipio encontrará:
- Guarderías y escuelas
- Comercios para las necesidades diarias
- Médicos, farmacia y asistencia médica
- Restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de ocio
- Vida asociativa activa y numerosas posibilidades deportivas
Los alrededores ofrecen un alto valor recreativo, con rutas ciclistas y senderos, naturaleza idílica y un ambiente familiar.
Buenas conexiones de transporte:
A pesar de su ubicación tranquila, se beneficia de excelentes conexiones de transporte:
Acceso rápido a la A94
Múnich y Passau son fácilmente accesibles
Conexión de S-Bahn en Markt Schwaben (a unos 15 minutos)
Buena accesibilidad al aeropuerto de Múnich y a la región de Erding
