Опубликовано на 03/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Участок | 516 m² |
|---|---|
| Год построен | 1980 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 629.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 838,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный двухквартирный дом в массивной кирпичной кладке сочетает просторное жильё, идиллический сад и привлекательные возможности расширения. Расположенный на угловом участке площадью 516 м², дом с жилой площадью около 130 м² предлагает много места для семей, пар с потребностью в домашнем офисе или всех, кто хочет совмещать жильё и работу под одной крышей.
Особо стоит отметить садовую зону, доступную со всех сторон, которая благодаря угловому расположению обеспечивает высокий уровень приватности и разнообразные возможности оформления. Невидимая снаружи южная терраса приглашает к отдыху и наслаждению солнечными часами.
Дом располагает:
3 спальнями
Просторной гостиной со столовой зоной - шведская печь обеспечивает дополнительный уют, кухней со встроенной кухней, включая электрические приборы, ванной комнатой с ванной и душем (2011 renovated), гостевым WC.
Полностью обустроенным чердаком с потолочным вентилятором, идеально подходящим как кабинет, комната для хобби или дополнительная комната.
Балконом, наружным маркизом, невидимой снаружи южной террасой
Деревянные окна с двойным остеклением и жалюзи обеспечивают приятный микроклимат. В ванной комнате жалюзи управляются электрически.
Настоящая изюминка — необычно просторные хозяйственные постройки:
Двойной гараж с мастерской и радиоуправляемыми воротами.
Отдельный одинарный гараж с навесом и дополнительной дверью.
Дополнительное парковочное место перед гаражами.
Одинарный гараж имеет двускатную крышу с практичным свесом, который отлично подходит для хранения дров или в качестве навеса.
Над двойным гаражом также находится отдельная небольшая жилая единица с:
1 комнатой
2 мансардными окнами,
дополнительным окном во двор,
WC с умывальником.
Эта единица предлагает интересный потенциал для расширения, например, для квартиры для родственников, офиса или гостевой зоны.
Дом полностью подвален и предлагает многочисленные возможности использования:
Отапливаемое подвальное помещение с окном, прачечная со всеми подключениями, подготовка для установки душа, сауна, обширные складские и хобби-площади.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Рыночная община Изен относится к самым популярным местам проживания в районе Эрдинг и сочетает жизнь на природе с очень хорошей инфраструктурой.
На месте вы найдете:
- детские сады и школы
- возможности для покупок товаров первой необходимости
- врачей, аптеку и медицинское обслуживание
- рестораны, кафе и разнообразные возможности для досуга
- активную клубную жизнь и многочисленные спортивные возможности
Окрестности предлагают высокий уровень отдыха с вело- и пешеходными маршрутами, идиллической природой, а также семейной атмосферой.
Хорошая транспортная доступность:
Несмотря на тихое расположение, вы пользуетесь отличной транспортной связью:
Быстрый выезд на A94
Мюнхен и Пассау удобно доступны
Соединение с S-Bahn в Markt Schwaben (примерно в 15 минутах)
Хорошая доступность аэропорта Мюнхена и региона Эрдинг
