Дата публікації 03/08/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| земельна площа | 516 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1980 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 629.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.838,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий двоквартирний будинок у масивній цегляній кладці поєднує просторе проживання, ідилічний сад і привабливі можливості розширення. Розташований на кутовій ділянці площею 516 м², будинок із приблизно 130 м² житлової площі пропонує багато місця для сімей, пар із потребою в домашньому офісі або всіх, хто хоче поєднати проживання і роботу під одним дахом.
Особливо варто відзначити садову ділянку, доступну з усіх боків, яка завдяки кутовому розташуванню забезпечує високий рівень приватності та різноманітні можливості облаштування. Південна тераса, що не проглядається, запрошує до відпочинку та насолоди сонячними годинами.
Будинок має:
3 спальні
Простору вітальню з обідньою зоною - шведська піч забезпечує додатковий затишок, кухню з вбудованою кухнею, включно з електроприладами, ванну кімнату з ванною та душем (відремонтована у 2011), гостьовий туалет.
Повністю облаштований мансардний простір із стельовим вентилятором, ідеально підходить як кабінет, кімната для хобі або додаткова кімната.
Балкон, зовнішній маркіз, південна тераса, що не проглядається
Дерев'яні вікна з подвійним склінням і жалюзі забезпечують приємний мікроклімат у помешканні. У ванній кімнаті жалюзі можна керувати електрично.
Справжньою родзинкою є надзвичайно просторі допоміжні будівлі:
Подвійний гараж з майстернею та воротами з дистанційним керуванням.
Окремий одинарний гараж під дахом із додатковими дверима.
Додаткове місце для паркування перед гаражами.
Одинарний гараж має двосхилий дах із практичним звисом, який чудово підходить як місце для зберігання дров або навіс.
Над подвійним гаражем також розташована окрема невелика житлова одиниця з:
1 кімнатою
2 мансардними вікнами,
додатковим вікном у бік двору,
туалетом з умивальником.
Ця одиниця пропонує цікакий потенціал для розширення, наприклад, для квартири для родичів, офісу або гостьової зони.
Будинок повністю підвальний і пропонує численні можливості використання:
Опалюваний підвальний приміщення з вікном, пральню з усіма підключеннями, підготовку для встановлення душу, сауну, великі площі для зберігання та хобі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ринкове містечко Ізен належить до найпопулярніших місць проживання в районі Ердінг і поєднує життя серед природи з дуже хорошою інфраструктурою.
На місці ви знайдете:
- Дитячі садки та школи
- Магазини для щоденних потреб
- Лікарів, аптеку та медичне обслуговування
- Ресторани, кафе та різноманітні можливості для дозвілля
- Активне життя об’єднань і численні спортивні можливості
Навколишня місцевість пропонує високий рівень відпочинку з велосипедними та пішохідними маршрутами, мальовничою природою, а також дружньою до сімей атмосферою.
Гарне транспортне сполучення:
Попри тихе розташування, ви користуєтеся відмінним транспортним сполученням:
Швидкий виїзд на A94
Зручний доступ до Мюнхена та Пассау
Підключення до S-Bahn у Markt Schwaben (прибл. 15 хвилин)
Хороша доступність мюнхенського аеропорту та регіону Ердінг
