| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 516 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 565.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 346,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée bien entretenue en construction massive en brique allie un habitat spacieux, un jardin idyllique et de séduisantes possibilités d’extension. Située sur un terrain d’angle de 516 m², la maison offre avec environ 130 m² de surface habitable beaucoup d’espace pour les familles, les couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou tous ceux qui souhaitent combiner habitation et travail sous le même toit.
Il convient de souligner tout particulièrement la surface de jardin entièrement accessible, qui, grâce à sa situation en angle, offre un haut degré d’intimité et de multiples possibilités d’aménagement. La terrasse sud, à l’abri des regards, invite à la détente et à profiter d’heures ensoleillées.
La maison dispose de :
3 chambres
Spacieux séjour avec espace repas - un poêle suédois apporte un confort supplémentaire, cuisine avec cuisine intégrée et appareils électroménagers, salle de bains avec baignoire et douche (rénovée en 2011), WC invités.
Combles entièrement aménagés avec ventilateur de plafond, idéal comme bureau, salle de loisirs ou pièce supplémentaire.
Balcon, store extérieur, terrasse orientée au sud à l’abri des regards
Les fenêtres en bois à double vitrage avec stores assurent un climat intérieur agréable. Dans la salle de bains, le store est électrique.
Les dépendances exceptionnellement spacieuses constituent un véritable atout :
Garage double avec atelier et porte télécommandée.
Garage individuel séparé couvert avec porte supplémentaire.
Place de stationnement supplémentaire devant les garages.
Le garage individuel dispose d’un toit à deux pans avec un débord de toit pratique, qui peut parfaitement servir de stockage pour le bois ou d’abri.
Au-dessus du garage double se trouve également une petite unité d’habitation séparée comprenant :
1 pièce
2 fenêtres de toit,
fenêtre supplémentaire donnant sur la cour,
WC avec lavabo.
Cette unité offre un intéressant potentiel d’aménagement, par exemple pour un appartement indépendant, un bureau ou un espace invités.
La maison est entièrement en sous-sol et offre de nombreuses possibilités d’utilisation :
Pièce de sous-sol chauffée avec fenêtre, buanderie avec tous les raccordements, préinstallation pour l’installation d’une douche, sauna, vastes espaces de stockage et de loisirs.
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La commune de marché d’Isen compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de l’arrondissement d’Erding et associe un cadre de vie proche de la nature à une très bonne infrastructure.
Vous trouverez sur place :
- Crèches et écoles
- Commerces pour les besoins quotidiens
- Médecins, pharmacie et services médicaux
- Restaurants, cafés et nombreuses possibilités de loisirs
- Vie associative active et nombreuses possibilités sportives
Les environs offrent une grande qualité de loisirs avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, une nature idyllique ainsi qu’une atmosphère conviviale pour les familles.
Bonne desserte routière :
Malgré sa situation calme, vous bénéficiez d’une excellente desserte :
Accès rapide à l’A94
Munich et Passau facilement accessibles
Gare de S-Bahn à Markt Schwaben (à env. 15 minutes)
Aéroport de Munich et région d’Erding facilement accessibles
629.000 € Maison individuelle dans un cul-de-sac calme, installation photovoltaïque, double garage et véranda à Isen84424 Isen
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