منزل لعائلتين يتمتع بالسحر وحالة جيدة وتجهيزات منزلية جديدة وإمكانيات استخدام متنوعة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المعتنى به لعائلتين، الواقع في موقع مركزي ببلدة باد روتنفِلس، ببنائه الصلب المتين، وتقسيمه الوظيفي، وإمكانيات استخدامه المتنوعة.
شُيّد المنزل السكني عام 1968، ويضم طابقين كاملين، وعلية مجهزة للسكن، بالإضافة إلى طابق سفلي، ويوفر إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 171 م².
خلال السنوات الـ15 الماضية، نُفذت بالفعل أعمال تحديث واسعة النطاق، تشمل:
- تركيب نوافذ بلاستيكية حديثة بزجاج عازل حرارياً
- تركيب صمام لمنع ارتداد المياه في الطابق السفلي
- تركيب أنظمة تدفئة غازية منفصلة جديدة بتقنية التكثيف من Vaillant لكلتا الشقتين. ويتم تسخين المياه بواسطة مضخة حرارية للمياه المنزلية من Vaillant.

ينقسم العقار إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين. توجد في الطابق الأرضي شقة مؤجرة من غرفتين بمساحة سكنية تبلغ حوالي 63 م². وتوفر الشقة الواسعة في الطابق العلوي والعلية حوالي 108 م² من المساحة السكنية، وتضم خمس غرف ومطبخاً وحماماً ومرحاضاً منفصلاً وشرفة، وهي متاحة للمشتري فوراً للسكن الذاتي أو لإعادة التأجير.
يضم الطابق السفلي ثلاث غرف تخزين، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة مع أنظمة التدفئة.

ومن المزايا الإضافية المميزة المبنى الملحق الواسع ذي السقف الجملوني. ويضم مرآبين، وغرفتي تخزين، وغرفة ورشة، بالإضافة إلى مساحات تخزين إضافية في العلية، ما يوفر إمكانيات استخدام متنوعة. كما يُستخدم مخزن خشبي ملحق كموقف محمي للدراجات.

ويعزز المدخل المرصوف بالمنزل والمرائب، ومدخل المنزل، ومساحات الحديقة المعتنى بها على طول حدود العقار والجهة المطلة على الشارع، الانطباع العام الجيد. تبلغ مساحة الأرض حوالي 386 م²، وهي مُنظمة بشكل عملي وقابلة للاستخدام الأمثل.

إن الجمع بين وحدة سكنية مؤجرة ووحدة أخرى شاغرة وجاهزة للسكن يجعل هذا العقار فرصة استثمارية جذابة، سواء للراغبين في السكن الذاتي مع دخل إيجاري إضافي أو للمستثمرين.

الموقع