| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 386 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 53 m² |
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.429,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda bifamiliar en una ubicación céntrica de Bad Rotenfels convence por su sólida construcción maciza, una distribución funcional y diversas posibilidades de uso.
La vivienda, construida en 1968, dispone de dos plantas completas, una buhardilla acondicionada y un sótano, y ofrece una superficie habitable total de aprox. 171 m².
En los últimos 15 años ya se han realizado amplias medidas de modernización. Entre ellas se incluyen:
- Instalación de modernas ventanas de plástico con acristalamiento aislante
- Instalación de una válvula antirretorno en el sótano
- Nuevas calefacciones independientes de gas por condensación Vaillant para ambas viviendas. El suministro de agua caliente se realiza mediante una bomba de calor Vaillant para agua sanitaria.
El inmueble está dividido en dos unidades residenciales independientes. En la planta baja se encuentra una vivienda alquilada de 2 habitaciones con aprox. 63 m² de superficie habitable. La espaciosa vivienda de la primera planta y la buhardilla ofrece aprox. 108 m² de superficie habitable con cinco habitaciones, cocina, baño, aseo independiente y un balcón, y está disponible de inmediato para uso propio del comprador o para un nuevo alquiler.
En el sótano hay tres trasteros y un lavadero comunitario con las instalaciones de calefacción.
Una ventaja especial es el amplio edificio auxiliar con tejado a dos aguas. Comprende dos garajes, dos trasteros, un taller y superficies adicionales de almacenamiento en el desván, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso. Un cobertizo de madera adosado sirve como espacio protegido para guardar bicicletas.
El acceso pavimentado a los garajes y la entrada de la vivienda, así como las cuidadas zonas ajardinadas a lo largo de los límites de la parcela y hacia la calle, realzan la buena impresión general. La parcela, de aprox. 386 m², está diseñada de forma funcional y se puede aprovechar óptimamente.
La combinación de una unidad residencial alquilada y otra disponible de inmediato para ocupar convierte este inmueble tanto para usuarios propios con ingresos adicionales por alquiler como para inversores en una atractiva oportunidad de inversión.
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