شقة في موقع متميز ***** بوسط مدينة بوخوم، مفروشة بأناقة وهادئة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

***** مفروشة بالكامل ومجهزة بجودة عالية
***** هادئة ومضيئة ومركزية — شرفة تطل على الفناء الداخلي
***** جولة ثلاثية الأبعاد: رمز QR في الصور

السكن براحة منذ اليوم الأول هو شعار هذه الشقة. كل ما تحتاجونه لسكن مريح موجود بالفعل. لن تهدروا وقت فراغكم في تأثيث شقة بطريقة طويلة ومجهدة. لا يتعين عليكم حمل الأثاث، أو قضاء فترات بعد الظهر الثمينة في متاجر الأثاث، أو التعامل مع شركات المرافق ومزودي الإنترنت، أو تعليق الستائر بأنفسكم. لقد توليت كل ذلك من أجلكم. شبكة WLAN تعمل، والمناشف معلقة في الحمام، وحتى الأطباق موجودة في الخزانة. لديكم وقت لما هو أساسي.

الشقة
بعد الممر المضيء ذي المرآة، تنفتح الغرفة الرئيسية. يدعو كرسي Eames Lounge المريح إلى الاسترخاء. تتوفر مساحة كافية حول الطاولة المستديرة مع كراسي Vitra Freischwinger من Antonio Citterio لاستقبال الضيوف أو العمل. يوجد تلفاز Samsung كبير على الخزانة، كما أن ركن النوم المريح مجهز بالكامل، بما في ذلك أغطية السرير. تفتح الغرفة الرئيسية على شرفة مشمسة مزودة بطاولة وكراسٍ.

مطبخ ALNO مجهز بموقد Siemens، وثلاجة وفريزر مدمجين، وغسالة أطباق، وميكروويف، وماكينة قهوة، ومحمصة، وغلاية مياه، وأدوات مطبخ، وقدور، وأطباق، وأدوات مائدة. الحمام المزود بحوض استحمام ودش مطري مكسو بالبلاط الأبيض مع أرضية رمادية بلون الأردواز، ومجهز بالكامل بمجفف شعر وميزان أشخاص ومناشف. وتكتمل الصورة بغرفة تخزين تحتوي على خزنة وقضيب ملابس ومكنسة كهربائية وأدوات تنظيف.

جهزت الشقة بحيث أستطيع أن أتخيل نفسي أنتقل للسكن فيها. تقع في قلب وسط مدينة بوخوم، ومع ذلك فهي هادئة لأن جميع الغرف والشرفة تطل على فناء داخلي كبير. تتجه الشرفة نحو الجنوب الغربي وتتمتع بأشعة الشمس من الظهر حتى المساء.

آخر

التكاليف
كل شيء شامل: 890 € شهريًا.

يشمل ذلك استخدام كامل التجهيزات، والواي فاي، وكهرباء المنزل حتى 150 kWh شهريًا (يُنتج الماء الساخن كهربائيًا)، والتكاليف الإضافية (ضريبة العقار، التأمين، المياه، مياه الصرف، جمع النفايات، تنظيف المدخنة)، ونظام الأقمار الصناعية، وحارس المبنى، وتنظيف درج المبنى أسبوعيًا. التوزيع: الإيجار الأساسي 550 €، مبلغ مقطوع للتكاليف الإضافية 260 €، دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة 80 € مع تسوية سنوية.

التأمين 1.980 €. الحد الأدنى لمدة الإيجار 12 شهرًا، وبعد ذلك تسري المهل القانونية لإنهاء العقد. التأجير مباشرة من المالك – دون عمولة.

شهادة الطاقة
شهادة استهلاك بتاريخ 29.05.2026، تدفئة مركزية، الاستهلاك النهائي للطاقة 95,6 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة C، سنة البناء 1956.

ما الخطوة التالية
يسعدني التأجير لأشخاص مهذبين وملتزمين. لن أجيب عن الاستفسارات المكوّنة من نصف جملة. أخصص وقتًا لكل مهتم على حدة — ولا توجد لديّ معاينات جماعية. يُرجى أن تكتبوا لي من أنتم، وماذا تعملون، والمدة التي ترغبون في الاستئجار خلالها. ثم سأتواصل معكم بسرور.

الموقع

وصف الموقع

الموقع
دقيقة واحدة حتى منطقة المشاة (شارعا Kortum وHuestraße)، و100 م إلى متجر REWE كبير واستوديو للياقة البدنية، وسبع دقائق سيرًا على الأقدام إلى المحطة الرئيسية. تقع مترو الأنفاق والمقاهي والأطباء والبنوك على بُعد خطوات؛ كما يمكن الوصول إلى مثلث برمودا ومركز الموسيقى والمسرح خلال بضع دقائق. الحديقة العامة ليست بعيدة للتنزه، ويمكن الوصول سريعًا إلى جامعة الرور بمترو الأنفاق. يمكن استئجار مواقف سيارات ومواقف في المرآب تحت الأرض خلف المنزل؛ ويوجد في المنزل قبو للدراجات، وبإمكاني توفير دراجة لكم عند الطلب.

جميع المستأجرين الآخرين في المنزل، باستثناء زوجين متقاعدين، يعملون (متخصصون في تكنولوجيا المعلومات، أستاذة جامعية، معلمون، مهندسون). الشقة مُجددة حديثًا، وتقع في الطابق الثالث العلوي، وتُؤجَّر من المالك مباشرة.