Komplett eingerichtet
Übersicht Wohnung
Lounge Chair & Essbereich
Esstisch
Sonne auf Balkon
Balkon
Küche
Alle Geräte
Komplett ausgestattet
Bad mit Wanne und Dusche
Bad
Abstellraum mit Tresor
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 550 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 890 € |
| Dépôt | 1980€ |
| Prix par m2 | 25,43 €/m² |
***** Entièrement meublé & équipé haut de gamme
***** Calme, lumineux et central — Balcon donnant sur la cour intérieure
***** Visite virtuelle 3D : code QR sur les photos
Vivre confortablement dès le premier jour : telle est la devise de cet appartement. Tout ce dont vous avez besoin pour un agréable quotidien est déjà sur place. Vous ne perdez pas votre temps libre à aménager longuement et péniblement un logement. Vous n’avez pas à transporter de meubles, à passer de précieux après-midis dans les magasins d’ameublement, à vous battre avec les services municipaux et les fournisseurs d’accès Internet, ni à accrocher vous-même les rideaux. J’ai déjà tout fait pour vous. Le Wi-Fi fonctionne, les serviettes sont suspendues dans la salle de bains et même la vaisselle est rangée dans le placard. Vous avez du temps pour l’essentiel.
L’APPARTEMENT
Derrière le couloir lumineux avec miroir s’ouvre la pièce principale. Un confortable fauteuil Eames Lounge invite à la détente. La table ronde avec des chaises cantilever Vitra d’Antonio Citterio offre suffisamment de place pour recevoir des invités ou travailler. Une grande télévision Samsung est posée sur la commode, et une agréable alcôve de couchage est entièrement équipée, linge de lit compris. La pièce principale s’ouvre sur un balcon ensoleillé avec table et chaises.
La cuisine ALNO est équipée d’une cuisinière Siemens, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes, d’une machine à café, d’un grille-pain, d’une bouilloire, d’ustensiles de cuisine, de casseroles, de vaisselle et de couverts. La salle de bains avec baignoire et douche à effet pluie est carrelée de blanc, avec un sol gris ardoise, et entièrement équipée d’un sèche-cheveux, d’un pèse-personne et de serviettes. Un débarras avec coffre-fort, tringle à vêtements, aspirateur et produits d’entretien complète l’ensemble.
J’ai équipé l’appartement de manière à pouvoir m’imaginer y emménager moi-même. Il se trouve en plein centre-ville de Bochum et reste pourtant calme, car toutes les pièces et le balcon donnent sur une grande cour intérieure. Le balcon est orienté sud-ouest et bénéficie du soleil de midi jusqu’au soir.
LES COÛTS
Tout compris : 890 € par mois.
Sont compris l’utilisation de l’ensemble du mobilier et des équipements, le Wi-Fi, l’électricité domestique jusqu’à 150 kWh par mois (l’eau chaude est produite électriquement), les charges annexes (taxe foncière, assurance, eau, eaux usées, collecte des déchets, ramonage), l’installation satellite, le gardien et le nettoyage hebdomadaire de la cage d’escalier. Répartition : loyer hors charges 550 €, forfait de charges 260 €, acompte sur les frais de chauffage 80 € avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 980 €. Durée minimale de location : 12 mois ; ensuite, les délais légaux de préavis s’appliquent. Location directe par le propriétaire – aucune commission.
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
Certificat de consommation du 29.05.2026, chauffage urbain, consommation d’énergie finale 95,6 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C, année de construction 1956.
LA SUITE
Je loue volontiers à des personnes polies et fiables. Je ne réponds pas aux demandes qui se limitent à une demi-phrase. Je prends le temps de rencontrer chaque personne intéressée individuellement — je n’organise pas de visites groupées. Veuillez m’écrire qui vous êtes, quelle est votre profession et pour combien de temps vous souhaitez louer. Je vous recontacterai ensuite avec plaisir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’EMPLACEMENT
Une minute à pied de la zone piétonne (Kortumstraße et Huestraße), à 100 m d’un grand REWE et d’une salle de sport, à sept minutes à pied de la gare centrale. Métro, cafés, médecins et banques sont à deux pas ; le Bermuda3Eck, le Musikzentrum et le Schauspielhaus sont accessibles en quelques minutes. Le parc municipal n’est pas loin pour une promenade, et l’université de la Ruhr est rapidement accessible en métro. Des places de stationnement et des places en parking souterrain peuvent être louées derrière l’immeuble ; l’immeuble dispose d’un local à vélos et, si vous le souhaitez, je peux mettre un vélo à votre disposition.
À l’exception d’un couple de retraités, les autres locataires de l’immeuble travaillent tous (spécialistes informatiques, professeure d’université, enseignants, ingénieurs). L’appartement vient d’être rénové, se situe au 3e étage et est loué directement par le propriétaire.
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