Komplett eingerichtet
Übersicht Wohnung
Lounge Chair & Essbereich
Esstisch
Sonne auf Balkon
Balkon
Küche
Alle Geräte
Komplett ausgestattet
Bad mit Wanne und Dusche
Bad
Abstellraum mit Tresor
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 35 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 260 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 890 € |
| Deposito | 1980€ |
| Prezzo per m2 | 25,43 €/m² |
***** Completamente arredato e dotato di finiture di alta qualità
***** Tranquillo, luminoso e centrale — balcone sul cortile interno
***** Visita 3D: codice QR nelle foto
Vivere in totale relax fin dal primo giorno è il motto dell’appartamento. Tutto ciò che serve per abitare piacevolmente è già disponibile. Non sprecherete il vostro tempo libero con l’allestimento lungo e faticoso di un appartamento. Non dovrete trasportare mobili, trascorrere preziosi pomeriggi nei negozi di arredamento, avere a che fare con i servizi municipali e i provider Internet, né appendere personalmente le tende. Ho già fatto tutto questo per voi. Il Wi-Fi è attivo, gli asciugamani sono appesi in bagno e persino le stoviglie sono nell’armadio. Avete tempo per ciò che conta.
L’APPARTAMENTO
Oltre il luminoso corridoio con specchio si apre l’ambiente principale. Una comoda Eames Lounge Chair invita al relax. Al tavolo rotondo con sedie a sbalzo Vitra di Antonio Citterio c’è spazio sufficiente per ricevere ospiti o lavorare. Sul comò si trova un grande televisore Samsung, e un’accogliente nicchia notte è completamente attrezzata, biancheria da letto inclusa. L’ambiente principale si apre su un balcone soleggiato con tavolo e sedie.
La cucina ALNO è dotata di piano cottura Siemens, combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie, microonde, macchina da caffè, tostapane, bollitore, utensili da cucina, pentole, stoviglie e posate. Il bagno con vasca e doccia a pioggia è piastrellato in bianco, con pavimento grigio ardesia, ed è completamente attrezzato con asciugacapelli, bilancia pesapersone e asciugamani. Completa il quadro un ripostiglio con cassaforte, appendiabiti, aspirapolvere e utensili per la pulizia.
Ho arredato l’appartamento in modo tale da potermi immaginare di trasferirmi personalmente. Si trova nel cuore del centro di Bochum ed è comunque tranquillo, perché tutti gli ambienti e il balcone sono orientati verso un ampio cortile interno. Il balcone è esposto a sud-ovest e gode del sole da mezzogiorno fino a sera.
I COSTI
Tutto incluso: 890 € al mese.
Sono inclusi l’uso dell’arredamento completo, il Wi-Fi, l’elettricità domestica fino a 150 kWh al mese (l’acqua calda viene prodotta elettricamente), le spese accessorie (imposta fondiaria, assicurazione, acqua, acque reflue, raccolta dei rifiuti, spazzacamino), l’impianto satellitare, il custode e la pulizia settimanale delle scale. Ripartizione: canone netto 550 €, forfait per le spese accessorie 260 €, acconto per il riscaldamento 80 € con conguaglio annuale.
Cauzione 1.980 €. Durata minima della locazione 12 mesi, dopodiché si applicano i termini di disdetta previsti dalla legge. Affitto direttamente dal proprietario – nessuna provvigione.
ATTESTATO ENERGETICO
Attestato basato sui consumi del 29.05.2026, teleriscaldamento, consumo energetico finale 95,6 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica C, anno di costruzione 1956.
COME PROCEDERE
Affitto volentieri a persone educate e affidabili. Non rispondo alle richieste composte da una mezza frase. Dedico tempo individualmente a ogni interessato — da me non ci sono visite collettive. Scrivetemi per favore chi siete, che lavoro fate e per quanto tempo desiderate affittare. Sarò lieto di ricontattarvi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
LA POSIZIONE
Un minuto dalla zona pedonale (Kortum- e Huestraße), 100 m da un grande REWE e da una palestra, sette minuti a piedi dalla stazione centrale. Metropolitana, caffè, medici e banche sono proprio dietro l’angolo; il Bermudadreieck, il centro musicale e il teatro Schauspielhaus sono raggiungibili in pochi minuti. Il parco cittadino non è lontano per una passeggiata, mentre la Ruhr-Universität è rapidamente raggiungibile con la metropolitana. Dietro la casa è possibile affittare posti auto e posti in garage sotterraneo; nell’edificio c’è una cantina per biciclette e, su richiesta, metto a disposizione una bicicletta.
Gli altri inquilini dell’edificio, fatta eccezione per una coppia di pensionati, sono tutti lavoratori (specialisti IT, una professoressa universitaria, insegnanti, ingegneri). L’appartamento è appena ristrutturato, si trova al 3° piano e viene affittato da privato.
890 € Appartamento accogliente nel centro di Bochum, con accesso a Internet, come alternativa all’hotel44787 Bochum
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