منزل صفّي طرفي مع تراس على السطح وإطلالة بانورامية – حلم مشرق للعائلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مشمس طرفي ضمن صف منازل بمساحة سكنية تقارب 152 م²، ومعرض مفتوح وغرف تغمرها الإضاءة على جميع المستويات.
حديقة كبيرة، ومدفأة مفتوحة، وتقسيم مرن للمساحات مع إمكانية إنشاء غرفة أطفال ثالثة.

____________

يتميز هذا المنزل الطرفي الساحر ضمن صف منازل بهندسته المعمارية الخاصة، وتصميمه الداخلي الرحب، وموقعه المفضل في الطرف المشمس من صف المنازل.

بمساحة سكنية تقارب 152 م²، يوفر العقار ظروفًا مثالية للعائلات ولكل من يقدر مفهوم السكن المفتوح والمغمور بالضوء.

ومن أبرز عناصره المعمارية تصميمه بنصف طابق، إلى جانب درج مفتوح ومعرض فوق غرفة الطعام. ويمنح هذا التصميم المنزل انفتاحًا استثنائيًا وإحساسًا رحبًا بالمساحة، نادر الوجود بهذا الشكل.

تضمن النوافذ الكبيرة على جميع الطوابق غرفًا مشرقة ومغمورة بالضوء، وأجواء سكنية ودية ومرحبة في أنحاء المنزل.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة قلب المنزل، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس. ومن هنا تصلون إلى الحديقة الواسعة والمشمسة، التي توفر بفضل موقعها الركني مساحة كبيرة وحرية في التصميم – مثالية كمنطقة لعب للأطفال، أو واحة خضراء، أو ملاذ لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

المطبخ المجاور مصمم بشكل عملي ويضمن سهولة الحركة في الحياة اليومية.
المنزل مهيأ بشكل ممتاز لاحتياجات العائلات:
يتوفر حاليًا غرفتا أطفال، تتمتع إحداهما بشرفة خاصة. وتتمثل إحدى الميزات الجذابة بشكل خاص في إمكانية تقسيم هذه الغرفة وإنشاء غرفة أطفال ثالثة، وهو حل مثالي للعائلات المتنامية.

وتوجد ميزة أخرى في الطابق العلوي: غرفة نوم الوالدين مع وصول إلى التراس العلوي الرحب توفر إطلالة بانورامية مذهلة على وادي ريم. كما أن التراس غير مكشوف للأنظار، ويضمن قدرًا عاليًا من الخصوصية – ملاذًا خاصًا بطابع حصري.

يضم العقار أيضًا:

* حمامًا مزودًا بدُش وحوض استحمام ومغسلتين
* مرحاضًا للضيوف في الطابق الأرضي
* غرفة غسيل رحبة
* قبوًا باردًا صغيرًا
* غرفة هوايات كبيرة متعددة الاستخدامات (مثل اللياقة البدنية، أو المكتب المنزلي، أو الورشة)

تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 333 م²، منها 72 م² مبنية. ويبرز الموقع الركني اتساع المساحة الخارجية ويميز المنزل بوضوح عن المنازل التقليدية المتراصة ضمن صفوفاعتبارًا من.

العقار في حالة جيدة تتناسب مع سنة بنائه، ويوفر في الوقت نفسه إمكانات للتحديث وفقًا للتفضيلات الشخصية.


____________

الخلاصة:
منزل مميز ذو طابع خاص: موقع زاوي مشمس، غرف غامرة بالضوء في جميع المستويات، حديقة واسعة، هندسة معمارية مفتوحة وإطلالة حالمة على وادي ريمستال، تجعل هذا المنزل فرصة نادرة – مثالي للعائلات التي تضع جودة السكن ومساحة المعيشة في مقدمة اهتماماتها.

أبرز المزايا: تراس على السطح مع إطلالة بلا عوائق على وادي ريمستال – هادئ، خاص ومميز.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في 71397 فايلر تسوم شتاين، وهي منطقة تابعة لبلدية لويتنباخ. يقع المنزل في منطقة سكنية حديثة نسبيًا ومعتنى بها، ويتميز بموقعه العملي والملائم جدًا للعائلات.
ومن أبرز مزايا الموقع القرب المباشر من موقف الحافلات المقابل تمامًا، بالإضافة إلى روضة الأطفال، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية، ولا سيما للعائلات. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام وبسهولة إلى العديد من المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، ومنها طبيب عام وطبيب أسنان، والمدرسة الابتدائية، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية مثل الملاعب الرياضية وملعب التنس.
الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز: إذ تضمن خدمة الحافلات المنتظمة – بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع – تنقلًا موثوقًا. ويمكن الوصول إلى مركز لويتنباخ في نحو 10 دقائق فقط، وإلى محطة قطارات إس-بان في فيننندن خلال حوالي 15 دقيقة. ومن هناك تتوفر مواصلات سريعة إلى المدن المحيطة ومنطقة شتوتغارت. كما يمكن الوصول بسهولة ويسر إلى المدارس الثانوية في فيننندن بالحافلة.

تتميز فيننندن بكونها مدينة حيوية ومجهزة جيدًا، مع بنية تحتية ممتازة، وخيارات تسوق متنوعة، ورعاية طبية، إلى جانب مجموعة واسعة من العروض التعليمية والترفيهية.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والمريح، والبنية التحتية الجيدة، والارتباط الممتاز بشبكة المواصلات، يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات، والمسافرين يوميًا إلى العمل، ولكل من يرغب في الجمع بين السكن بالقرب من الطبيعة وسهولة الوصول العملية.