| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 333 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 425.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.796,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 152 m² yaşam alanına, açık galeriye ve tüm katlarda gün ışığıyla dolu odalara sahip güneşli sıra evin köşe parselindeki konut.
Büyük bahçe, açık şömine ve 3. çocuk odası oluşturma potansiyeline sahip esnek oda düzeni.
____________
Bu büyüleyici sıra evin köşe parselindeki konut; özel mimarisi, geniş oda düzeni ve ev sırasının güneş alan ucundaki ayrıcalıklı konumuyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 152 m² yaşam alanına sahip taşınmaz, aileler ve açık, gün ışığıyla dolu bir yaşam konseptini takdir eden herkes için ideal koşullar sunmaktadır.
Mimari açıdan öne çıkan özelliklerden biri, açık merdiven boşluğu ve yemek odasının üzerindeki galeriyle birleşen yarım katlı yapıdır. Bu tasarım, eve olağanüstü bir açıklık kazandırır ve bu biçimde nadiren rastlanan geniş bir mekân hissi yaratır.
Tüm katlardaki geniş pencereler aydınlık, gün ışığıyla dolu odalar ve evin tamamında dostane, davetkâr bir yaşam atmosferi sağlar.
Aydınlık oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve terasa doğrudan erişim sunar. Buradan, köşe konumu sayesinde bolca alan ve tasarım özgürlüğü sunan geniş, güneşli bahçeye geçilir – çocuklar için oyun alanı, yeşil bir vaha veya açık havada dinlenilen saatler için bir sığınak olarak idealdir.
Bitişikteki mutfak işlevsel bir şekilde tasarlanmış olup günlük yaşamda kısa mesafeler sağlar.
Ev, ailelerin ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanmıştır:
Şu anda iki çocuk odası bulunmaktadır; bunlardan birinin kendine ait balkonu vardır. Bu odayı bölerek üçüncü bir çocuk odası oluşturma imkânı özellikle caziptir – büyüyen aileler için mükemmeldir.
Çatı katında bir başka öne çıkan özellik bulunmaktadır: Geniş çatı terasına erişimi olan ebeveyn yatak odası, Remstal üzerinden etkileyici bir panoramik manzara sunmaktadır. Teras dışarıdan görünmediği için yüksek düzeyde mahremiyet sağlar – özel karaktere sahip ayrıcalıklı bir dinlenme alanı.
Taşınmaz ayrıca şunlara sahiptir:
* duş, küvet ve iki lavabolu bir banyo
* zemin katta bir misafir tuvaleti
* geniş bir çamaşır odası
* küçük bir soğuk kiler
* çok amaçlı kullanılabilen büyük bir hobi odası (örn. fitness, ev ofisi, atölye)
Arsa toplam 333 m² olup bunun 72 m²’si yapılaşmıştır. Köşe konumu, geniş dış alanı vurgulamakta ve evi klasik sıra evlerden belirgin şekilde ayırmaktadıritibaren.
Taşınmaz, yapım yılına uygun şekilde bakımlı durumdadır ve aynı zamanda kişisel beklentilere göre modernizasyon potansiyeli sunmaktadır.
____________
Sonuç:
Karakter sahibi özel bir yuva: güneş alan köşe konumu, tüm katlarda gün ışığıyla dolu odalar, geniş bahçe, açık mimari ve Remstal manzarası bu evi nadir bir fırsat haline getiriyor – yaşam kalitesine ve yaşam alanına önem veren aileler için ideal.
Öne çıkan özellik: Remstal’a engelsiz manzaralı çatı terası – sakin, özel ve benzersiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Leutenbach belediyesine bağlı bir mahalle olan 71397 Weiler zum Stein’de bulunmaktadır. Ev, yeni ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup özellikle aile dostu ve pratik konumuyla öne çıkmaktadır.
Büyük bir avantaj, hemen karşıdaki otobüs durağına ve anaokuluna doğrudan yakınlığıdır; bu durum özellikle aileler için günlük yaşamı son derece konforlu hale getirmektedir. Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda önemli tesise de yürüyerek kolayca ulaşılabilir: Bunlar arasında aile hekimi ve diş hekimi, ilkokulun yanı sıra spor sahaları ve tenis kortu gibi çeşitli spor ve dinlence olanakları bulunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir: Hafta sonları da hizmet veren düzenli otobüs bağlantısı güvenilir bir ulaşım sağlamaktadır. Leutenbach’ın merkezine yaklaşık 10 dakikada, Winnenden’deki S-Bahn bağlantısına ise yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Buradan çevredeki şehirlere ve Stuttgart bölgesine hızlı bağlantılar mevcuttur. Winnenden’deki ortaöğretim okullarına da otobüsle rahat ve kolay bir şekilde ulaşılabilir.
Winnenden; canlı, iyi donanımlı bir şehir olarak mükemmel altyapısı, çeşitli alışveriş olanakları, sağlık hizmetleri ve geniş eğitim ve dinlence seçenekleriyle öne çıkmaktadır.
Sakin ve hoş bir konut konumu, iyi altyapı ve mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, bu bölgeyi aileler, işe gidip gelenler ve doğayla iç içe yaşamı pratik ulaşılabilirlikle birleştirmek isteyen herkes için özellikle cazip kılmaktadır.
860.000 € Müstakil, zamansız hayal ev71397 Leutenbach– Weiler zum Stein
600.000 € 60’lardan Mid-Century tek aile evi - 7 oda, 2 bahçe, 2 balkon ve bahçeli garaj71397 Leutenbach– Leutenbach
