| प्रकार | अंत में छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 152 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 333 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 425.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,796.05 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंधूप से भरपूर कोने का सीढ़ीनुमा घर, लगभग 152 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, खुली गैलरी और सभी स्तरों पर रोशनी से नहाए कमरों के साथ।
बड़ा बगीचा, खुली फायरप्लेस और लचीला कमरों का विन्यास, जिसमें तीसरे बच्चों के कमरे की संभावना है।
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यह आकर्षक कोने का सीढ़ीनुमा घर अपनी विशेष वास्तुकला, विशाल कमरे के विन्यास और मकानों की कतार के धूप वाले अंतिम छोर पर स्थित पसंदीदा स्थान के कारण प्रभावित करता है।
लगभग 152 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति परिवारों और उन सभी लोगों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है जो खुले और रोशनी से भरपूर आवासीय अवधारणा को महत्व देते हैं।
एक वास्तुशिल्पीय विशेषता आधी-मंजिल वाली निर्माण शैली है, जो खुले सीढ़ीघर और भोजन कक्ष के ऊपर बनी गैलरी के संयोजन में है। यह डिज़ाइन घर को असाधारण खुलापन प्रदान करता है और विशालता का ऐसा एहसास पैदा करता है, जो इस रूप में बहुत कम देखने को मिलता है।
सभी मंजिलों पर बड़े आकार की खिड़कियाँ उजले, रोशनी से भरे कमरों और पूरे घर में मैत्रीपूर्ण, आमंत्रित करने वाला आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं।
उजला बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है और छत तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। यहाँ से आप विशाल, धूप वाले बगीचे में पहुँचते हैं, जो कोने की स्थिति के कारण बहुत जगह और सजावट की स्वतंत्रता प्रदान करता है – बच्चों के खेल क्षेत्र, हरित नखलिस्तान या खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए एकांत स्थान के रूप में आदर्श।
सटा हुआ रसोईघर कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किया गया है और रोज़मर्रा के कामों में छोटी दूरी सुनिश्चित करता है।
यह घर परिवारों की आवश्यकताओं के अनुरूप उत्कृष्ट रूप से बनाया गया है:
वर्तमान में दो बच्चों के कमरे उपलब्ध हैं, जिनमें से एक में अपनी बालकनी है। विशेष रूप से आकर्षक संभावना यह है कि इस कमरे को विभाजित करके तीसरा बच्चों का कमरा बनाया जा सकता है – बढ़ते परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
एक और विशेषता अटारी मंजिल पर है: विशाल रूफ टैरेस तक पहुँच वाला माता-पिता का शयनकक्ष Remstal के ऊपर प्रभावशाली मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। टैरेस दिखाई नहीं देती और उच्च स्तर की निजता सुनिश्चित करती है – विशिष्ट चरित्र वाला एक विशेष एकांत स्थल।
संपत्ति में इसके अतिरिक्त शामिल हैं:
* शॉवर, बाथटब और दो वॉशबेसिन वाला एक बाथरूम
* भूतल पर एक अतिथि शौचालय
* एक विशाल लॉन्ड्री कक्ष
* एक छोटा ठंडा तहखाना
* एक बड़ा हॉबी कक्ष, बहुउपयोगी (जैसे फिटनेस, होमऑफिस, वर्कशॉप)
भूखंड का कुल क्षेत्रफल 333 m² है, जिसमें से 72 m² निर्मित है। कोने की स्थिति विशाल बाहरी क्षेत्र को रेखांकित करती है और इस घर को पारंपरिक सीढ़ीनुमा घरों से स्पष्ट रूप से अलग करती है अब।
यह संपत्ति अपने निर्माण वर्ष के अनुरूप अच्छी तरह रखी गई स्थिति में है और साथ ही अपनी इच्छानुसार आधुनिकीकरण की संभावनाएँ भी प्रदान करती है।
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निष्कर्ष:
चरित्र से भरपूर एक विशेष घर: धूपदार कोने का स्थान, सभी स्तरों पर प्रकाश से भरपूर कमरे, विशाल बगीचा, खुली वास्तुकला और रेम्सटाल का शानदार दृश्य इस घर को एक दुर्लभ अवसर बनाते हैं – आवासीय गुणवत्ता और जीवन-स्थान की उच्च अपेक्षाओं वाले परिवारों के लिए आदर्श।
विशेष आकर्षण: रेम्सटाल का अबाधित दृश्य वाली रूफटॉप टैरेस – शांत, निजी और विशेष।
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यह संपत्ति 71397 वाइलर त्सुम श्टाइन में स्थित है, जो लोयटनबाख नगरपालिका का एक उप-जिला है। घर नए, सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में स्थित है और अपने विशेष रूप से परिवार-अनुकूल तथा व्यावहारिक स्थान से प्रभावित करता है।
एक बड़ा लाभ यह है कि ठीक सामने बस-स्टॉप और किंडरगार्टन स्थित हैं, जिससे विशेष रूप से परिवारों के लिए रोजमर्रा का जीवन अत्यंत सुविधाजनक हो जाता है। दैनिक आवश्यकताओं की अनेक महत्वपूर्ण सुविधाएँ भी पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं: इनमें एक सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक, प्राथमिक विद्यालय तथा खेल मैदान और टेनिस कोर्ट जैसी विविध खेल एवं अवकाश सुविधाएँ शामिल हैं।
स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव बहुत अच्छा है: सप्ताहांत सहित नियमित बस सेवा विश्वसनीय गतिशीलता सुनिश्चित करती है। लोयटनबाख का केंद्र केवल लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि विनेंडेन में एस-बान कनेक्शन लगभग 15 मिनट में उपलब्ध है। वहाँ से आसपास के शहरों और स्टुटगार्ट क्षेत्र के लिए तेज़ कनेक्शन मौजूद हैं। विनेंडेन के उच्चतर विद्यालयों तक भी बस से आसानी और सुविधापूर्वक पहुँचा जा सकता है।
विनेंडेन एक जीवंत, अच्छी तरह सुसज्जित शहर के रूप में प्रभाव डालता है, जहाँ उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा, खरीदारी के विविध विकल्प, चिकित्सा सेवाएँ तथा व्यापक शैक्षिक और अवकाश सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
शांत, सुखद आवासीय स्थान, अच्छा बुनियादी ढाँचा और उत्कृष्ट यातायात संपर्क का संयोजन इस स्थान को परिवारों, कामकाजी यात्रियों और उन सभी लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, जो प्रकृति के निकट रहने को व्यावहारिक पहुँच के साथ जोड़ना चाहते हैं।
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