| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 333 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.796,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa soleggiata con circa 152 m² di superficie abitativa, galleria aperta e ambienti inondati di luce su tutti i livelli.
Ampio giardino, camino aperto e distribuzione flessibile degli ambienti con potenziale per una 3ª cameretta.
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Questa affascinante casa a schiera di testa convince per la sua particolare architettura, gli ambienti generosi e la posizione privilegiata all’estremità soleggiata della fila di case.
Con una superficie abitativa di circa 152 m², l’immobile offre condizioni ideali per famiglie e per tutti coloro che apprezzano un concept abitativo aperto e inondato di luce.
Un punto di forza architettonico è la costruzione a livelli sfalsati, abbinata a un vano scala aperto e a una galleria sopra la sala da pranzo. Questa progettazione conferisce alla casa un’eccezionale apertura e crea una sensazione di spazio generosa, raramente riscontrabile in questa forma.
Le ampie finestre su tutti i piani garantiscono ambienti luminosi e inondati di luce, nonché un’atmosfera abitativa accogliente e piacevole in tutta la casa.
La luminosa zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza. Da qui si accede all’ampio giardino soleggiato che, grazie alla posizione d’angolo, offre molto spazio e libertà di progettazione – ideale come area giochi per bambini, oasi verde o luogo di ritiro per piacevoli ore all’aperto.
La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e consente percorsi brevi nella vita quotidiana.
La casa è perfettamente adattata alle esigenze delle famiglie:
Attualmente sono disponibili due camerette, una delle quali dispone di un proprio balcone. Particolarmente interessante è la possibilità di dividere questa stanza e realizzare così una terza cameretta – perfetta per le famiglie in crescita.
Un ulteriore punto di forza si trova nel sottotetto: la camera da letto dei genitori, con accesso all’ampia terrazza sul tetto, offre una suggestiva vista panoramica sulla Remstal. La terrazza non è inoltre esposta alla vista e garantisce un elevato livello di privacy – un luogo di ritiro speciale dal carattere esclusivo.
L’immobile dispone inoltre di:
* un bagno con doccia, vasca e due lavabi
* un bagno per gli ospiti al piano terra
* un’ampia lavanderia
* una piccola cantina non riscaldata
* un grande locale hobby, utilizzabile in diversi modi (ad es. palestra, home office, laboratorio)
La proprietà comprende complessivamente 333 m², di cui 72 m² edificati. La posizione d’angolo sottolinea l’ampia area esterna e distingue nettamente la casa dalle classiche case a schiera ecc.
L’immobile si presenta in buone condizioni, adeguate all’anno di costruzione, offrendo al contempo potenziale per ammodernamenti secondo i propri desideri.
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Conclusione:
Una casa speciale con carattere: posizione d’angolo soleggiata, ambienti inondati di luce su tutti i livelli, ampio giardino, architettura open space e una vista da sogno sulla Remstal rendono questa casa un’opportunità rara – ideale per famiglie esigenti in termini di qualità abitativa e spazio vitale.
Punto forte: terrazza sul tetto con vista libera sulla Remstal – tranquilla, privata e speciale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a 71397 Weiler zum Stein, una frazione del comune di Leutenbach. La casa è situata in una zona residenziale più recente e curata, e convince per la sua posizione particolarmente adatta alle famiglie e pratica.
Un grande vantaggio è la vicinanza immediata alla fermata dell’autobus proprio di fronte, nonché alla scuola dell’infanzia, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda soprattutto per le famiglie. Anche numerosi servizi importanti per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi: tra questi un medico di base e un dentista, la scuola primaria, nonché diverse possibilità sportive e ricreative come campi sportivi e un campo da tennis.
I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono eccellenti: un regolare servizio di autobus – anche nei fine settimana – garantisce una mobilità affidabile. Il centro di Leutenbach è raggiungibile in soli circa 10 minuti, mentre il collegamento alla S-Bahn di Winnenden in circa 15 minuti. Da lì partono rapidi collegamenti verso le città circostanti e la regione di Stoccarda. Anche le scuole secondarie di Winnenden sono comodamente e facilmente raggiungibili in autobus.
Winnenden si distingue come città vivace e ben attrezzata, con un’eccellente infrastruttura, numerose possibilità di acquisto, assistenza sanitaria e un’ampia offerta formativa e ricreativa.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla e piacevole, una buona infrastruttura e ottimi collegamenti viari e con i trasporti pubblici rende questa zona particolarmente interessante per famiglie, pendolari e per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità dei collegamenti.
860.000 € Casa da sogno indipendente e senza tempo71397 Leutenbach– Weiler zum Stein
600.000 € Casa unifamiliare Mid-Century degli anni ’60 - 7 locali, 2 giardini, 2 balconi e garage con casetta da giardino71397 Leutenbach– Leutenbach
