| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 333 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.796,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada de esquina soleada con aprox. 152 m² de superficie habitable, galería abierta y estancias inundadas de luz en todas las plantas.
Gran jardín, chimenea abierta y distribución flexible con potencial para un 3.er dormitorio infantil.
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Esta encantadora casa adosada de esquina convence por su arquitectura especial, una distribución espaciosa y una ubicación privilegiada en el extremo soleado de la hilera de casas.
Con una superficie habitable de aprox. 152 m², el inmueble ofrece condiciones ideales para familias y para todos aquellos que valoran un concepto de vivienda abierto e inundado de luz.
Un atractivo arquitectónico es la construcción en medias plantas, combinada con una escalera abierta y una galería sobre el comedor. Este diseño confiere a la casa una excepcional amplitud y crea una sensación de espacio generosa, que rara vez se encuentra en esta forma.
Las ventanas de gran tamaño en todas las plantas proporcionan estancias luminosas e inundadas de luz, así como un ambiente residencial agradable y acogedor en toda la casa.
La luminosa zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa y ofrece acceso directo a la terraza. Desde aquí se accede al amplio jardín soleado que, gracias a su ubicación en esquina, ofrece mucho espacio y libertad de diseño: ideal como zona de juegos para los niños, oasis verde o lugar de retiro para pasar horas relajadas al aire libre.
La cocina contigua está diseñada de forma funcional y garantiza distancias cortas en el día a día.
La casa está perfectamente adaptada a las necesidades de las familias:
Actualmente hay dos dormitorios infantiles, uno de ellos con balcón propio. Resulta especialmente atractiva la posibilidad de dividir esta habitación y crear así un tercer dormitorio infantil, perfecto para familias en crecimiento.
Otro atractivo se encuentra en la última planta: el dormitorio principal, con acceso a la amplia terraza en la azotea, ofrece unas impresionantes vistas panorámicas sobre el Remstal. La terraza no es visible desde el exterior y garantiza un alto grado de privacidad: un lugar de retiro especial con carácter exclusivo.
El inmueble también dispone de:
* un cuarto de baño con ducha, bañera y dos lavabos
* un aseo de invitados en la planta baja
* un amplio lavadero
* un pequeño sótano sin calefacción
* una gran sala multiusos, de uso versátil (p. ej., gimnasio, despacho en casa, taller)
La parcela tiene una superficie total de 333 m², de los cuales 72 m² están edificados. La ubicación en esquina resalta el amplio espacio exterior y diferencia claramente la casa de las casas adosadas clásicas aprox.
La propiedad se encuentra en un estado cuidado, acorde con su año de construcción, y ofrece al mismo tiempo potencial para modernizaciones según las propias preferencias.
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Conclusión:
Un hogar especial con carácter: la soleada ubicación en esquina, las estancias inundadas de luz en todas las plantas, el amplio jardín, la arquitectura abierta y las maravillosas vistas sobre el valle del Rems convierten esta casa en una oportunidad excepcional, ideal para familias exigentes en cuanto a calidad de vida y espacio habitable.
Aspecto destacado: terraza en la azotea con vistas despejadas al valle del Rems; tranquila, privada y especial.
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La propiedad se encuentra en 71397 Weiler zum Stein, una localidad perteneciente al municipio de Leutenbach. La casa está situada en una zona residencial más reciente y cuidada, y convence por su ubicación especialmente familiar y práctica.
Una gran ventaja es la proximidad inmediata a la parada de autobús situada justo enfrente, así como al jardín de infancia, lo que hace que el día a día sea especialmente cómodo para las familias. También se puede llegar cómodamente a pie a numerosas instalaciones importantes para las necesidades diarias: entre ellas, un médico de familia y un dentista, la escuela primaria, así como diversas opciones deportivas y de ocio, como campos deportivos y una pista de tenis.
La conexión con el transporte público local es muy buena: una conexión regular de autobús, también los fines de semana, garantiza una movilidad fiable. El centro de Leutenbach se encuentra a solo unos 10 minutos, y la conexión con el S-Bahn en Winnenden, a aproximadamente 15 minutos. Desde allí existen conexiones rápidas con las ciudades circundantes y la región de Stuttgart. Las escuelas de enseñanza secundaria de Winnenden también son accesibles de forma cómoda y sencilla en autobús.
Winnenden convence como una ciudad animada y bien equipada, con una excelente infraestructura, numerosas opciones de compra, atención médica y una amplia oferta educativa y de ocio.
La combinación de una ubicación residencial tranquila y agradable, una buena infraestructura y excelentes conexiones de transporte hace que este emplazamiento resulte especialmente atractivo para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que desean combinar una vida cercana a la naturaleza con una accesibilidad práctica.
860.000 € Casa de ensueño independiente y atemporal71397 Leutenbach– Weiler zum Stein
600.000 € Casa unifamiliar Mid-Century de los años 60: 7 habitaciones, 2 jardines, 2 balcones y garaje con caseta de jardín71397 Leutenbach– Leutenbach
