| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 152 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 333 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 425.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.796,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonnige hoekwoning in een rij met ca. 152 m² woonoppervlak, open galerie en lichte ruimtes op alle niveaus.
Grote tuin, open haard en flexibele indeling met potentieel voor een 3e kinderkamer.
____________
Deze charmante hoekwoning in een rij overtuigt door haar bijzondere architectuur, royale indeling en bevoorrechte ligging aan het zonnige uiteinde van de huizenrij.
Met een woonoppervlak van ca. 152 m² biedt de woning ideale voorwaarden voor gezinnen en iedereen die een open en licht woonconcept waardeert.
Een architectonisch hoogtepunt is de bouw in halve verdiepingen, gecombineerd met een open trappenhuis en een galerie boven de eetkamer. Deze indeling geeft het huis een buitengewone openheid en creëert een ruimtelijk gevoel dat in deze vorm slechts zelden te vinden is.
Grote ramen op alle verdiepingen zorgen voor lichte, zonovergoten ruimtes en een vriendelijke, uitnodigende woonatmosfeer in het hele huis.
De lichte woon- en eetruimte vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot het terras. Van hieruit komt u in de royale, zonnige tuin, die door de hoekligging veel ruimte en vrijheid voor de inrichting biedt – ideaal als speelruimte voor kinderen, groene oase of plek om u terug te trekken voor ontspannen uren buiten.
De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en zorgt voor korte loopafstanden in het dagelijks leven.
Het huis is uitstekend afgestemd op de behoeften van gezinnen:
Momenteel zijn er twee kinderkamers beschikbaar, waarvan één over een eigen balkon beschikt. Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om deze kamer te splitsen en zo een derde kinderkamer te realiseren – perfect voor groeiende gezinnen.
Een ander hoogtepunt bevindt zich op de zolderverdieping: de ouderslaapkamer met toegang tot het royale dakterras biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het Remstal. Het terras is bovendien niet inkijkbaar en garandeert een hoge mate van privacy – een bijzondere plek om u terug te trekken met een exclusief karakter.
De woning beschikt bovendien over:
* een badkamer met douche, ligbad en twee wastafels
* een gastentoilet op de begane grond
* een royale wasruimte
* een kleine onverwarmde kelder
* een grote hobbyruimte, veelzijdig te gebruiken (bijv. fitness, thuiskantoor, werkplaats)
Het perceel omvat in totaal 333 m², waarvan 72 m² bebouwd is. De hoekligging benadrukt de royale buitenruimte en onderscheidt het huis duidelijk van klassieke rijwoningen ab.
De woning verkeert in een goed onderhouden staat die past bij het bouwjaar en biedt tegelijkertijd potentieel voor moderniseringen naar eigen inzicht.
____________
Conclusie:
Een bijzonder thuis met karakter: de zonnige hoekligging, lichte ruimtes op alle niveaus, de ruime tuin, de open architectuur en het droomachtige uitzicht over het Remstal maken dit huis tot een zeldzame kans – ideaal voor gezinnen die hoge eisen stellen aan woonkwaliteit en leefruimte.
Highlight: dakterras met vrij uitzicht over het Remstal – rustig, privé en bijzonder.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in 71397 Weiler zum Stein, een stadsdeel van de gemeente Leutenbach. Het huis ligt in de nieuwere, goed onderhouden woonwijk en overtuigt door zijn bijzonder gezinsvriendelijke en praktische ligging.
Een groot voordeel is de bushalte direct tegenover de woning en de nabijheid van de kleuterschool, waardoor het dagelijks leven vooral voor gezinnen uiterst comfortabel is. Ook talrijke belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar: waaronder een huisarts en tandarts, de basisschool en diverse sport- en vrijetijdsmogelijkheden zoals sportvelden en een tennisbaan.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: een regelmatige busverbinding – ook in het weekend – zorgt voor betrouwbare mobiliteit. Het centrum van Leutenbach is in slechts ongeveer 10 minuten bereikbaar, de S-Bahn-aansluiting in Winnenden al in ca. 15 minuten. Van daaruit zijn er snelle verbindingen naar de omliggende steden en de regio Stuttgart. Ook middelbare scholen in Winnenden zijn gemakkelijk en zonder complicaties met de bus bereikbaar.
Winnenden overtuigt als levendige, goed uitgeruste stad met een uitstekende infrastructuur, diverse winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en een breed onderwijs- en vrijetijdsaanbod.
De combinatie van een rustige, aangename woonomgeving, goede infrastructuur en uitstekende verkeersverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die wonen dicht bij de natuur wil combineren met praktische bereikbaarheid.
860.000 € Vrijstaand, tijdloos droomhuis71397 Leutenbach– Weiler zum Stein
600.000 € Mid-century eengezinswoning uit de jaren 60 - 7 kamers, 2 tuinen, 2 balkons en garage met tuinhuis71397 Leutenbach– Leutenbach
