شقة ميزونيت شاغرة بشرفة مزدوجة في وسط غوليس!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تمتد شقة الميزونيت الفسيحة هذه في الطابق العلوي على مساحة تبلغ حوالي 125,54 م² وتقع في الطابق الرابع العلوي من مبنى قديم محمي كمعلم تاريخي في جوليس، جرى تجديده بشكل شامل في عامي 1994 و2012. وقد جرى تحديث الشقة نفسها آخر مرة في عام 2011 وتظهر بحالة جيدة. وبفضل موقعها في الطابق العلوي ينشأ شعور سكني مريح مع قدر كبير من الهدوء وتأثيرات مكانية مفتوحة.

في المستوى السفلي توجد منطقة المعيشة والمطبخ بالإضافة إلى حمام دش إضافي ومرحاض للضيوف. ومن المطبخ يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على جهة الفناء – وهو مكان محمي لتناول قهوة الصباح أو لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. وتقع الشرفة الثانية على جهة الشارع وتوسع منطقة المعيشة بمساحة خارجية إضافية مع إطلالة حضرية.

في الطابق العلوي المجهز توجد منطقة النوم الفسيحة مع حمام مجاور يحتوي على حوض استحمام. ويوفر تقسيم المساحات أماكن واضحة للخصوصية ويقدم في الوقت نفسه مساحة كبيرة لأفكار سكنية فردية.

وتكمل الأرضيات المصفحة والتدفئة المركزية مع إمداد بالغاز بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة تجهيزات الشقة.

الشقة شاغرة وجاهزة للسكن فورًا. وبذلك فهي مناسبة لكل من المستخدمين الخاصين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير، والمستثمرين الذين يرغبون في بدء التأجير مباشرة – بحرية في اختيار الشروط ودون الحاجة إلى التنسيق مع علاقات إيجارية قائمة.

وبالاستناد إلى الآثار الضريبية لتقرير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 4.837,95 يورو. وعند معدل ضريبي حدي يبلغ 42% ترتفع العائد إلى 4,86 % مع بقاء الإيجار ثابتًا (انظر الإيجار المستهدف)، إذا افترض إيجار قدره 12,00 يورو/م² (هنا الإيجار الفعلي للمقارنة).

وبشكل عام يبقى الانطباع: كل شيء في مكانه الصحيح، منفذ بعناية وقابل للاستخدام بسهولة في واحدة من أجمل المناطق في لايبزيغ.

" منعش، ملتزم، متين "

مجموعة كونّه العقارية هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات وتقف إلى جانبكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل تريدون بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد الأسر أو منزلًا لأسرة واحدة أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروعًا لمطور عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع