| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 126 m² |
|---|
| Ціна продажу | 413.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.293,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора мезонет-квартира на мансардному поверсі займає бл. 125,54 м² і розташована на 4-му поверсі над партером комплексно відреставрованої у 1994 та 2012 роках старовинної будівлі під охороною пам’яток у районі Голіс. Саму квартиру востаннє модернізовано у 2011 році, і вона перебуває в доглянутому стані. Завдяки розташуванню на мансардному поверсі створюється приємне відчуття житла з великою тишею та відкритим сприйняттям простору.
На нижньому рівні розташовані житлова зона, кухня, а також додаткова душова ванна кімната та гостьовий туалет. З кухні можна вийти на балкон з боку двору — захищене місце для ранкової кави або спокійних годин на свіжому повітрі. Другий балкон виходить на бік вулиці та розширює житлову зону ще однією зовнішньою площею з міським видом.
На облаштованому мансардному поверсі розташована простора спальна зона із прилеглою ванною кімнатою з ванною. Планування приміщень створює чіткі зони усамітнення і водночас пропонує багато площі для індивідуальних ідей облаштування житла.
Ламінатна підлога, центральне опалення з газовим постачанням, а також власне підвальне приміщення доповнюють оснащення квартири.
Квартира стоїть порожньою і є негайно вільною для заселення. Завдяки цьому вона підходить як для власників, які бажають заселитися без затримки, так і для інвесторів, які хочуть одразу розпочати здавання в оренду — вільно обираючи умови та без узгоджень із чинними орендними відносинами.
З урахуванням податкових наслідків експертного висновку щодо залишкового строку використання виникає щорічна додаткова амортизація у розмірі 4.837,95 EUR. За граничної податкової ставки 42% дохідність зростає до 4,86 % за незмінної орендної плати (див. розрахункову орендну плату), якщо прийняти орендну плату 12,00 EUR/м² (тут для порівняння — фактична орендна плата).
Загалом залишається враження: усе на своєму місці, реалізовано охайно та зручно у використанні в одному з найкрасивіших районів Лейпцига.
" свіжо, віддано, надійно "
Künne Immobilien Gruppe є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та до ваших послуг у галузях девелопменту проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та огляду відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко реалізуємо вашу нерухомість по всій країні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
349.000 € 500€ щомісячного надлишку та підвищена податкова вигода! Концепція спільного проживання у затребуваному районі Лейпцига!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Нещодавно модернізовано: 2-кімнатний альтбау в Лейпцигу-Голіс | Без комісії | Вільний для заселення | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
