| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 126 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 413.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.293,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cömert dubleks çatı katı dairesi yaklaşık 125,54 m²’lik bir alana yayılmakta ve Gohlis’te 1994 ile 2012 yıllarında kapsamlı biçimde yenilenmiş, koruma altındaki tarihi bir binanın 4. üst katında yer almaktadır. Dairenin kendisi en son 2011 yılında modernize edilmiş olup bakımlı bir durumdadır. Çatı katındaki konumu sayesinde çok fazla huzur ve açık mekân etkisi sunan hoş bir yaşam hissi oluşur.
Alt katta yaşam alanı, mutfak ile ek bir duşlu banyo ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Mutfaktan avlu tarafındaki balkona çıkılır; burası sabah kahvesi veya açık havada sakin saatler için korunaklı bir yerdir. İkinci balkon ise sokak tarafındadır ve yaşam alanını kentsel manzaralı bir dış mekânla genişletir.
Çıkmalı çatı katında, bitişiğinde küvetli banyosu bulunan geniş yatak alanı yer alır. Mekân düzeni net dinlenme alanları yaratırken aynı zamanda bireysel yaşam fikirleri için bol alan sunar.
Laminat zeminler, gaz beslemeli merkezi ısıtma ve özel bir kiler, dairenin donanımını tamamlar.
Daire boştur ve hemen teslime hazırdır. Bu nedenle hem gecikmeksizin taşınmak isteyen kendi kullanımı için alıcılara hem de mevcut kira ilişkileriyle koordinasyon gerekmeksizin ve koşulları özgürce seçerek doğrudan kiralamaya başlamak isteyen yatırımcılara uygundur.
Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertizin vergi etkileri esas alındığında yıllık 4.837,95 EUR tutarında ek amortisman ortaya çıkar. %42’lik bir marjinal vergi oranında, kira aynı kaldığında (hedef kiraya bakınız) getiri, 12,00 EUR/m²’lik bir kira varsayıldığında %4,86’ya yükselir (karşılaştırma için burada fiilî kira).
Genel izlenim şudur: her şey yerli yerinde, temiz uygulanmış ve Leipzig’in en güzel semtlerinden birinde sorunsuzca kullanılabilir.
" taze, ilgili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında yanınızdadır.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli ister tek aileli ev, ister mülk dairesi, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı biçimde pazarlıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Aylık 500€ fazla gelir ve artırılmış vergi avantajı! Leipzig'in rağbet gören bir bölgesinde WG konsepti!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
