गोहलिस के बीच में डबल बालकनी वाली खाली मैसोनेट अपार्टमेंट!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट छत के तल पर लगभग 125,54 m² में फैला हुआ है और गोहलिस में 1994 तथा 2012 में व्यापक रूप से नवीनीकृत, स्मारक-संरक्षित पुरानी इमारत की चौथी मंजिल पर स्थित है। अपार्टमेंट का स्वयं अंतिम बार 2011 में आधुनिकीकरण किया गया था और यह अच्छी तरह से रखरखाव की स्थिति में प्रस्तुत होता है। छत के तल पर स्थिति के कारण बहुत शांति और खुले स्थान के प्रभाव के साथ एक सुखद आवासीय अनुभव बनता है।

निचले स्तर पर रहने का क्षेत्र, रसोई तथा एक अतिरिक्त शावर-बाथरूम और एक अतिथि शौचालय स्थित हैं। रसोई से आंगन की ओर बालकनी पर पहुँचा जा सकता है – सुबह की कॉफी या बाहर शांत घंटों के लिए एक सुरक्षित स्थान। दूसरी बालकनी सड़क की ओर स्थित है और शहरी दृश्य के साथ रहने के क्षेत्र को एक और बाहरी स्थान से विस्तारित करती है।

निर्मित छत के तल पर सटे हुए बाथटब-बाथरूम के साथ विशाल शयन क्षेत्र स्थित है। कमरों की व्यवस्था स्पष्ट एकांत स्थान बनाती है और साथ ही व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।

लैमिनेट फर्श, गैस आपूर्ति वाली केंद्रीय हीटिंग तथा एक निजी तहखाना कमरा अपार्टमेंट की सुविधाओं को पूरा करते हैं।

अपार्टमेंट खाली है और तुरंत अधिभोग के लिए उपलब्ध है। इसलिए यह उन स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जो बिना देरी के प्रवेश करना चाहते हैं, और उन पूंजी निवेशकों के लिए भी जो सीधे किराये पर देना शुरू करना चाहते हैं – शर्तों के चयन में स्वतंत्र और मौजूदा किराये के संबंधों के साथ समन्वय के बिना।

शेष उपयोग अवधि पर एक विशेषज्ञ रिपोर्ट के कर प्रभावों को आधार मानते हुए 4.837,95 EUR की वार्षिक अतिरिक्त मूल्यह्रास राशि निकलती है। 42% की सीमांत कर दर पर, समान किराये पर रिटर्न बढ़कर 4,86 % हो जाता है (लक्ष्य किराया देखें), यदि 12,00 EUR/m² का किराया माना जाए (यहाँ तुलना के लिए वास्तविक किराया)।

कुल मिलाकर यह प्रभाव रहता है: सब कुछ वहीं है जहाँ होना चाहिए, साफ-सुथरे ढंग से क्रियान्वित और लीपज़िग के सबसे सुंदर क्षेत्रों में से एक में बिना जटिलता के उपयोग योग्य।

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