هندسة معمارية ذات تاريخ وشقة ملحقة - FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ذو روح – بيت حديث بنمط الهيكل الخشبي للشعور بالراحة

هل تحلمون بشيء مميز للغاية لجميع أفراد العائلة؟ هل لديكم متطلبات عالية لمنزلكم الخاص وتبحثون عن مفتاح السعادة؟ ستجدونه هنا أخيرًا!

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد المحتمل، تحفة من السكن العصري تجمع بين الوظائف العملية والأناقة. استفيدوا من أجواء تواصلية إلى جانب مساحات مريحة للخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة!

تدعوكم هذه العقارية المبهرة، التي تبلغ مساحتها السكنية الواسعة حوالي 220 م²، إلى الشعور بالراحة في مساحة غامرة بالضوء والأناقة. يقع المنزل على قطعة أرض مُعتنى بها تبلغ مساحتها 385 م². بُني عام 1714 كبيت ذي هيكل خشبي فوق قبو مبني بالطوب يعود إلى عام 1566، وقد خضع للترميم عام 1997، وهو منذ ذلك الحين خاضع لحماية الآثار، كما تمت المحافظة عليه باستمرار.

ففي عامي 2014 و2015، جرى تجديد وإعادة تأهيل الأرضيات، وفي نهاية عام 2016 جرى تجصيص الواجهة وطلاؤها. وفي عامي 2019 و2020، جرى تحديث الممر والحمام ودورة مياه الضيوف في الشقة المؤجرة، كما جرى في الطابق العلوي الأول عام 2020 تجديد الدش، وحصلت دورة مياه الضيوف على بلاط جديد ومرحاض جديد مع مساحة خالية أسفله. وبالنسبة إلى الأعمال الأخرى التي تُنفذ للحفاظ على المبنى كمعلم ثقافي أو لاستخدامه بشكل هادف، يمكن الحصول على شهادة من مكتب قانون البناء. ويمكنكم بعد ذلك طلب تعويض هذه النفقات من مصلحة الضرائب مرة واحدة سنويًا.

تتميز المساحة الخارجية ببيت حديقة جذاب ومساحة خضراء مُعتنى بها تتطلب القليل من العناية، لكنها تتيح مع ذلك مجالًا لتصميم الحديقة بشكل فردي. هنا يمكنكم الاستمتاع بأمسيات الصيف خلال حفلات شواء مريحة أو ببساطة عيش الهدوء والخصوصية في منزلكم الجديد بأقصى قدر.

ينتظركم في الطابق العلوي الأول نطاق واسع للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام زاوي ودش، وغرفة غسيل.

يوفر الطابق العلوي الثاني، بفضل غرفتي نوم واسعتين، مساحة كافية للعائلة أو للضيوف. وتنتظركم ميزة خاصة في العلية، حيث توجد إمكانية تجهيز مكتب أو غرفة نوم.

يوجد في الطابق الأرضي، إلى جانب غرفة مناسبة لمكتب منزلي أو للضيوف، ملاذ إضافي لأحد أفراد العائلة أو إمكانية تأجير فرعي تساعد في تغطية النفقات. وهي مؤجرة حاليًا وتدر إيجارًا سنويًا قدره 8.280 يورو.

تتزين الأرضيات بألواح خشبية راقية، وفينيل في المطبخ بالطابق الأول، وأرضية حجرية أصلية من التيرازو في الممر والحمام بالطابق الأول. توفر النوافذ ذات الزجاج العازل وإطاراتها الخشبية المقسمة رؤية مشرقة مغمورة بالضوء، وفي المساء توفر الأضواء الكاشفة المدمجة في السقف إضاءة كافية. يتم تدفئة هذه الجوهرة بالغاز عبر نظام تدفئة بتقنية التكثيف من عام 2008، وقد تم تجديد الموقد في عام 2016. وتضمن مضخة تدوير توفير مياه ساخنة بسرعة.

يوفر هذا المنزل للعائلات الكبيرة والأفراد والأزواج منزلاً مريحاً وذكياً.

توفر O2 أو Vodafone أو Deutsche GigaNetz إنترنت سريعاً بسرعات تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية للتنزيل وما يصل إلى 50 ميغابت/ثانية للرفع.

بفضل الموقع المركزي، يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمدارس والمنشآت الترفيهية. يوفر هذا العقار التوازن المثالي بين الحياة الحضرية والاستجمام القريب من الطبيعة، مما يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن منزل متناغم.

اكتشفوا إمكانات هذا المنزل الاستثنائي وصمموه وفقاً لتفضيلاتكم الشخصية. سيتيح لكم تحديد موعد للمعاينة فرصة تكوين صورة بأنفسكم عن هذا العرض الفريد.

يرجى ملاحظة أنه تم تجهيز بعض الغرف للحفاظ على الخصوصية.

يمكنكم الحصول على نظرة إضافية من خلال المعاينة عبر الإنترنت باستخدام صور 360° معبرة! ما عليكم سوى نسخ الرابط التالي إلى شريط العناوين في متصفحكم وترك الصور تؤثر فيكم: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130981

الموقع