Architektura z historią i mieszkaniem dodatkowym – FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z duszą – nowoczesny dom szachulcowy zapewniający dobre samopoczucie

Marzysz o czymś wyjątkowym dla całej rodziny? Masz wysokie wymagania wobec własnego domu i szukasz klucza do szczęścia? Wreszcie znalazłeś to, czego szukasz!

Witamy w Twoim potencjalnie nowym domu, arcydziele nowoczesnego mieszkania, które łączy funkcjonalność ze stylem. Korzystaj z komunikatywnej atmosfery w połączeniu z przytulnymi miejscami odosobnienia dla każdego członka rodziny!

Ta imponująca nieruchomość o przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 220 m² zaprasza do komfortowego życia w pełnym światła i elegancji wnętrzu. Dom stoi na zadbanej działce o powierzchni 385 m². Zbudowany w 1714 roku jako dom szachulcowy na murowanej piwnicy z 1566 roku, został odrestaurowany w 1997 roku, od tego czasu objęty jest ochroną zabytków i był stale utrzymywany w dobrym stanie.

W 2014 i 2015 roku odnowiono i wymieniono podłogi, pod koniec 2016 roku otynkowano i pomalowano elewację. W 2019 i 2020 roku w mieszkaniu na wynajem zmodernizowano korytarz, łazienkę i WC dla gości, na 1. piętrze w 2020 roku wymieniono prysznic, a WC dla gości otrzymało nowe płytki oraz nową miskę WC z wolną przestrzenią od podłogi. W przypadku dalszych prac wykonywanych w celu zachowania budynku jako zabytku kultury lub jego racjonalnego użytkowania można uzyskać zaświadczenie w urzędzie prawa budowlanego. Za te nakłady można następnie raz w roku otrzymać rekompensatę z urzędu skarbowego.

Teren zewnętrzny zachwyca przytulnym domkiem ogrodowym i zadbanym terenem zielonym, który wymaga niewielkiej pielęgnacji, a mimo to pozostawia miejsce na indywidualne kształtowanie ogrodu. Możesz tu cieszyć się letnimi wieczorami podczas spokojnego grillowania albo po prostu w pełni korzystać ze spokoju i prywatności swojego nowego domu.

Na 1. piętrze czekają na Ciebie przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, łazienka z wanną narożną i prysznicem z dostępem do światła dziennego oraz pralnia.

Dwie przestronne sypialnie na 2. piętrze zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla rodziny lub gości. Na poddaszu czeka na Ciebie wyjątkowa możliwość urządzenia biura lub sypialni.

Na parterze, obok pokoju przeznaczonego na biuro domowe lub pokój gościnny, znajduje się kolejna możliwość odosobnienia dla członka rodziny lub podnajmu, który zasili budżet. Obecnie jest wynajmowany i generuje roczny czynsz w wysokości 8.280 euro.

Podłogi zdobią szlachetne deski, winyl w kuchni na 1. piętrze oraz prawdziwa terakota kamienna w korytarzu i łazience na 1. piętrze. Okna z szybami zespolonymi i drewnianymi ramami ze szprosami zapewniają jasne, pełne światła wnętrza, a wieczorem wpuszczane reflektory sufitowe zapewniają wystarczającą ilość światła. Ten klejnot ogrzewany jest gazem za pomocą kotła kondensacyjnego z 2008 roku, którego palnik wymieniono w 2016 roku. Szybki dostęp do gorącej wody zapewnia pompa obiegowa.

Ten dom oferuje dużym rodzinom, indywidualistom i parom przytulny oraz pomysłowy dom.

Szybki internet zapewniają O2, Vodafone lub Deutsche GigaNetz z prędkością pobierania do 1.000 MBit/s i wysyłania do 50 MBit/s.

Dzięki centralnej lokalizacji sklepy, szkoły i obiekty rekreacyjne są łatwo dostępne. Ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między życiem miejskim a wypoczynkiem blisko natury, dzięki czemu jest idealna dla rodzin poszukujących harmonijnego domu.

Odkryj potencjał tego wyjątkowego domu i urządź go zgodnie z własnymi upodobaniami. Termin oględzin da Państwu możliwość samodzielnego wyrobienia sobie opinii o tej wyjątkowej ofercie.

Prosimy pamiętać, że w celu zachowania prywatności pomieszczenia zostały zaaranżowane.

Dodatkowy wgląd zapewnia wirtualny spacer z wymownymi zdjęciami 360°! W tym celu wystarczy skopiować poniższy link do paska adresu przeglądarki i pozwolić, aby zdjęcia zrobiły na Państwu wrażenie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130981

Lokalizacja