| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 385 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 291 m² |
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.632,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHogar con alma – la casa moderna de entramado de madera para sentirse bien
¿Sueña con algo muy especial para toda la familia? ¿Tiene grandes exigencias para su vivienda propia y busca la llave de la felicidad? ¡Aquí por fin la encontrará!
Bienvenido a su posible nuevo hogar, una obra maestra de la vivienda moderna que ofrece tanto funcionalidad como estilo. ¡Disfrute de un ambiente comunicativo combinado con acogedores espacios de retiro para cada miembro de la familia!
Esta impresionante propiedad, con una generosa superficie habitable de aproximadamente 220 m², le invita a sentirse a gusto en un espacio lleno de luz y elegancia. La casa se encuentra en una parcela cuidada de 385 m². Construida en 1714 como casa de entramado de madera sobre un sótano de mampostería de 1566, fue rehabilitada en 1997, desde entonces está protegida como monumento histórico y siempre se ha mantenido en buen estado.
Así, en 2014 y 2015 se restauraron y renovaron los suelos; a finales de 2016 se revocó y pintó la fachada. En 2019 y 2020 se modernizaron el pasillo, el baño y el aseo de invitados de la vivienda alquilada; en la 1.ª planta se renovó la ducha en 2020 y el aseo de invitados recibió nuevos azulejos y una nueva taza de inodoro suspendida. Para otros trabajos realizados para conservar el edificio como monumento cultural o para su uso adecuado, se puede solicitar un certificado en la oficina de derecho de la construcción. Posteriormente, Hacienda puede compensarle una vez al año por estos gastos.
La zona exterior convence por una acogedora caseta de jardín y una cuidada superficie verde que requiere poco mantenimiento, pero que deja espacio para un diseño ajardinado individual. Aquí podrá disfrutar de las tardes de verano con una relajada barbacoa o simplemente vivir plenamente la tranquilidad y privacidad de su nuevo hogar.
En la 1.ª planta le esperan una amplia zona de estar y comedor con cocina abierta, un baño con luz natural, bañera esquinera y ducha, y un lavadero.
Con dos amplios dormitorios, la 2.ª planta ofrece espacio suficiente para la familia o para invitados. En el ático le espera un atractivo especial: existe la posibilidad de instalar allí una oficina o un dormitorio.
En la planta baja, además de una habitación para una oficina en casa o invitados, se encuentra otra posibilidad de retiro para un miembro de la familia o de alquiler parcial para aliviar los gastos. Actualmente está alquilada y genera un alquiler anual de 8.280 euros.
Los suelos están decorados con elegantes tarimas, vinilo en la cocina de la primera planta y auténtico suelo de piedra de terrazo en el pasillo y el baño de la primera planta. Las ventanas con doble acristalamiento y marcos de madera con travesaños proporcionan una vista llena de luz; por la noche, los focos empotrados en el techo garantizan una iluminación suficiente. Esta joya se calienta con gas mediante una calefacción de condensación de 2008; el quemador se renovó en 2016. Una bomba de circulación proporciona agua caliente rápidamente.
Esta casa ofrece a familias numerosas, individualistas y parejas un hogar acogedor e ingenioso.
O2, Vodafone o Deutsche GigaNetz proporcionan Internet rápido, con hasta 1.000 MBit/s de velocidad de descarga y hasta 50 MBit/s de velocidad de carga.
Gracias a su ubicación céntrica, las tiendas, los colegios y las instalaciones de ocio están cómodamente al alcance. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y el descanso en contacto con la naturaleza, por lo que es ideal para familias que buscan un hogar armonioso.
Descubra el potencial de esta casa excepcional y adáptela a sus preferencias personales. Una visita le brindará la oportunidad de formarse su propia impresión de esta oferta única.
Tenga en cuenta que, para proteger la privacidad, algunas estancias han sido preparadas con home staging.
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