Tarihi ve ayrı girişli dairesi olan mimari - FALC Immobilien Heilbronn

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ruhlu bir yuva – kendinizi iyi hissedeceğiniz modern ahşap karkas ev

Tüm aile için gerçekten özel bir şey mi hayal ediyorsunuz? Kendi evinizden yüksek beklentileriniz var ve mutluluğun anahtarını mı arıyorsunuz? Aradığınızı sonunda burada bulacaksınız!

Hem işlevsellik hem de şıklık sunan, modern yaşamın bir başyapıtı olan potansiyel yeni evinize hoş geldiniz. Her aile üyesi için rahatça geri çekilebileceğiniz alanlarla birleşen iletişime açık bir atmosferden yararlanın!

Yaklaşık 220 m²'lik geniş yaşam alanına sahip bu etkileyici taşınmaz, sizi ışık ve zarafetle dolu bir mekânda kendinizi iyi hissetmeye davet ediyor. Ev, 385 m² büyüklüğünde bakımlı bir arsa üzerinde bulunmaktadır. 1566 tarihli örme taş bodrum üzerine 1714 yılında ahşap karkas ev olarak inşa edilmiş, 1997 yılında yenilenmiş, o tarihten beri anıt koruması altında bulunmuş ve sürekli bakımlı tutulmuştur.

2014 ve 2015 yıllarında zeminler yenilenmiş ve elden geçirilmiş, 2016 yılının sonunda cephe sıvanmış ve boyanmıştır. 2019 ve 2020 yıllarında kiralık dairenin koridoru, banyosu ve misafir tuvaleti modernize edilmiş; 1. üst katta duş 2020 yılında yenilenmiş, misafir tuvaletine yeni fayanslar ve zeminden boşluklu yeni bir klozet takılmıştır. Binanın kültürel anıt olarak korunması veya amacına uygun şekilde kullanılması için gerçekleştirilecek diğer çalışmalar için yapı hukuku dairesinden bir belge alınabilir. Bu harcamalar için daha sonra yılda bir kez vergi dairesinden tazminat alabilirsiniz.

Dış alan, davetkâr bir bahçe kulübesi ve az bakım gerektiren, ancak kişisel bahçe düzenlemesine yine de olanak tanıyan bakımlı bir yeşil alanıyla göz dolduruyor. Burada rahat bir barbekü akşamında yaz akşamlarının tadını çıkarabilir veya yeni evinizin huzurunu ve mahremiyetini doyasıya yaşayabilirsiniz.

1. üst katta açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı, gün ışığı alan köşe küvetli ve duşlu bir banyo ile çamaşır odası sizi bekliyor.

İki geniş yatak odası bulunan 2. üst kat, aile veya misafirler için yeterli alan sunuyor. Çatı katında sizi özel bir imkân bekliyor; burada bir ofis veya yatak odası düzenleme olanağı bulunuyor.

Zemin katta, evden çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek bir odanın yanı sıra bir aile üyesi için başka bir dinlenme alanı ya da bütçenize katkı sağlayacak bir alt kiralama imkânı bulunmaktadır. Şu anda kiralık olup yıllık 8.280 Euro.

Zeminler, seçkin ahşap döşemeler, 1. kattaki mutfakta vinil ve 1. kattaki koridor ile banyoda gerçek terrazzo taş zemin ile süslenmiştir. Ahşap çıtalı ısıcamlı pencereler aydınlık bir manzara sunarken, akşamları gömme tavan spotları yeterli aydınlatma sağlar. Bu mücevher, 2008 tarihli yoğuşmalı ısıtma sistemi üzerinden gazla ısıtılmaktadır; brülör 2016 yılında yenilenmiştir. Sıcak suyun hızlı bir şekilde sağlanması için bir sirkülasyon pompası bulunmaktadır.

Bu ev, geniş ailelere, bireysel yaşam tarzını benimseyenlere ve çiftlere rahat ve özgün bir yuva sunmaktadır.

Hızlı internet için O2, Vodafone veya Deutsche GigaNetz, indirmede 1.000 MBit/s'ye kadar ve yüklemede 50 MBit/s'ye kadar hız sunmaktadır.

Merkezi konumu sayesinde alışveriş olanaklarına, okullara ve dinlenme tesislerine rahatça ulaşılabilir. Bu gayrimenkul, şehir yaşamı ile doğaya yakın dinlenme arasında mükemmel bir denge sunarak uyumlu bir yuva arayan aileler için idealdir.

Bu olağanüstü evin potansiyelini keşfedin ve onu kişisel tercihlerinize göre şekillendirin. Bir ziyaret randevusu, bu eşsiz teklif hakkında kendi izleniminizi edinmenize olanak sağlayacaktır.

Lütfen mahremiyetin korunması amacıyla odaların dekoratif olarak düzenlendiğini dikkate alın.

Anlamlı 360° görüntüler içeren çevrim içi ziyaret, daha ayrıntılı bir bakış sunmaktadır! Bunun için aşağıdaki bağlantıyı tarayıcınızın adres çubuğuna kopyalamanız ve görüntülerin etkisini üzerinizde bırakmasına izin vermeniz yeterlidir: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130981

Konum