| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 385 m² |
|---|---|
| Surface utile | 291 m² |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 632,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison avec une âme – la maison moderne à colombages où il fait bon vivre
Vous rêvez de quelque chose de tout à fait exceptionnel pour toute la famille ? Vous avez de grandes exigences pour votre maison et cherchez la clé du bonheur ? Vous êtes enfin au bon endroit !
Bienvenue dans votre potentielle nouvelle maison, un chef-d’œuvre de l’habitat moderne qui allie fonctionnalité et style. Profitez d’une atmosphère conviviale associée à des espaces de retrait confortables pour chaque membre de la famille !
Cette impressionnante propriété, d’une généreuse surface habitable d’environ 220 m², vous invite à vous sentir bien dans un espace baigné de lumière et d’élégance. La maison est située sur un terrain bien entretenu de 385 m². Construite en 1714 sur une cave maçonnée datant de 1566, en tant que maison à colombages, elle a été rénovée en 1997, est depuis lors classée monument historique et a toujours été bien entretenue.
Ainsi, les sols ont été remis en état et rénovés en 2014 et 2015 ; fin 2016, la façade a été enduite et peinte. En 2019 et 2020, le couloir, la salle de bains et les toilettes invités de l’appartement loué ont été modernisés ; à l’étage supérieur, la douche a été remplacée en 2020 et les toilettes invités ont reçu de nouveaux carrelages ainsi qu’une nouvelle cuvette de WC suspendue. Pour d’autres travaux réalisés afin de préserver le bâtiment en tant que monument culturel ou d’en permettre une utilisation pertinente, il est possible de demander une attestation auprès du service du droit de la construction. Pour ces dépenses, vous pouvez ensuite obtenir chaque année une compensation du service des impôts.
L’espace extérieur séduit par un abri de jardin accueillant et une pelouse bien entretenue, nécessitant peu d’entretien tout en laissant place à un aménagement individuel du jardin. Vous pourrez y profiter des soirées d’été autour d’un barbecue convivial ou simplement savourer pleinement le calme et l’intimité de votre nouveau chez-vous.
Un vaste séjour et espace repas avec cuisine ouverte, une salle de bains baignée de lumière naturelle avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’une buanderie vous attendent au 1er étage.
Avec deux chambres spacieuses, le 2e étage offre suffisamment d’espace pour la famille ou pour accueillir des invités. Une belle surprise vous attend au dernier étage : vous avez ici la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre.
Au rez-de-chaussée, outre une pièce pouvant servir de bureau à domicile ou de chambre d’amis, se trouve une autre possibilité de retrait pour un membre de la famille ou de sous-location, afin de contribuer au budget. Elle est actuellement louée et génère un loyer annuel de 8.280 euros.
Les sols sont agrémentés de magnifiques parquets en lames, de vinyle dans la cuisine au 1er étage et d’un véritable sol en pierre de terrazzo dans le couloir et la salle de bains au 1er étage. Les fenêtres à double vitrage isolant avec cadres en bois à croisillons offrent une vue baignée de lumière ; le soir, des spots encastrés au plafond assurent un éclairage suffisant. Ce joyau est chauffé au gaz par une chaudière à condensation datant de 2008, dont le brûleur a été remplacé en 2016. Une pompe de circulation assure une arrivée d’eau chaude rapide.
Cette maison offre aux familles nombreuses, aux individualistes et aux couples un foyer chaleureux et ingénieux.
O2, Vodafone ou Deutsche GigaNetz assurent un accès Internet rapide, jusqu’à 1 000 Mbit/s en téléchargement et jusqu’à 50 Mbit/s en téléversement.
Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les équipements de loisirs sont facilement accessibles. Ce bien offre l’équilibre parfait entre vie urbaine et détente proche de la nature, ce qui le rend idéal pour les familles à la recherche d’un foyer harmonieux.
Découvrez le potentiel de cette maison exceptionnelle et aménagez-la selon vos préférences personnelles. Une visite vous donnera l’occasion de vous faire vous-même une idée de cette offre unique.
Veuillez noter que, afin de préserver l’intimité, certaines pièces ont été aménagées pour les photos.
La visite en ligne avec des images 360° parlantes permet d’en découvrir davantage ! Il vous suffit de copier le lien suivant dans la barre d’adresse de votre navigateur et de vous laisser séduire par les images : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130981
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