| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 385 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 291 m² |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.632,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa con anima – la moderna casa a graticcio in cui sentirsi bene
Sognate qualcosa di davvero speciale per tutta la famiglia? Avete esigenze elevate per la vostra casa e cercate la chiave della felicità? Finalmente avete trovato ciò che cercavate!
Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa, un capolavoro dell’abitare moderno che offre funzionalità e stile. Godetevi un’atmosfera comunicativa abbinata a confortevoli spazi di ritiro per ogni membro della famiglia!
Questa straordinaria proprietà, con una generosa superficie abitabile di circa 220 m², vi invita a sentirvi a vostro agio in uno spazio pieno di luce ed eleganza. La casa sorge su un terreno ben curato di 385 m². Costruita nel 1714 come casa a graticcio su una cantina in muratura del 1566, è stata ristrutturata nel 1997, da allora è sottoposta a tutela monumentale ed è sempre stata mantenuta in ottime condizioni.
Nel 2014 e 2015 i pavimenti sono stati restaurati e rinnovati; alla fine del 2016 la facciata è stata intonacata e tinteggiata. Nel 2019 e 2020, nell’appartamento in affitto, sono stati modernizzati il corridoio, il bagno e il WC per gli ospiti; al 1° piano, nel 2020, è stata rinnovata la doccia e il WC per gli ospiti ha ricevuto nuove piastrelle e una nuova tazza WC sospesa. Per ulteriori lavori eseguiti per la conservazione dell’edificio come bene culturale o per il suo utilizzo sensato, è possibile richiedere una certificazione all’ufficio edilizio. Per tali spese potrete successivamente ottenere un rimborso dall’ufficio delle imposte una volta all’anno.
L’area esterna convince con un invitante casetta da giardino e una superficie verde ben curata, che richiede poca manutenzione ma lascia comunque spazio a una progettazione individuale del giardino. Qui potrete godervi le serate estive con una piacevole grigliata o vivere appieno la tranquillità e la privacy della vostra nuova casa.
Al 1° piano vi aspettano un’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, un bagno illuminato dalla luce naturale con vasca ad angolo e doccia e una lavanderia.
Con due spaziose camere da letto, il 2° piano offre spazio sufficiente per la famiglia o per gli ospiti. Un punto di forza vi attende nella mansarda, dove è possibile realizzare uno studio o una camera da letto.
Al piano terra, oltre a una stanza per l’home office o per gli ospiti, si trova un’ulteriore possibilità di ritiro per un membro della famiglia oppure un’unità da subaffittare a vantaggio del portafoglio. Attualmente è affittata e genera un canone annuo di8.280 Euro.
I pavimenti sono impreziositi da eleganti assi in legno, vinile nella cucina al 1° piano e autentico pavimento in pietra di terrazzo nel corridoio e nel bagno al 1° piano. Le finestre con vetri isolanti e telai in legno con traversini garantiscono ambienti luminosi; la sera, faretti a incasso nel soffitto assicurano un’illuminazione sufficiente. Questo gioiello è riscaldato a gas tramite un impianto a condensazione del 2008; il bruciatore è stato sostituito nel 2016. Una pompa di circolazione garantisce acqua calda rapidamente.
Questa casa offre a famiglie numerose, individualisti e coppie una dimora accogliente e originale.
O2, Vodafone o Deutsche GigaNetz garantiscono una connessione Internet veloce fino a 1.000 MBit/s in download e fino a 50 MBit/s in upload.
Grazie alla posizione centrale, negozi, scuole e strutture per il tempo libero sono facilmente raggiungibili. Questa proprietà offre l’equilibrio perfetto tra vita urbana e relax immersi nella natura, risultando quindi ideale per famiglie alla ricerca di una casa armoniosa.
Scoprite il potenziale di questa casa straordinaria e personalizzatela secondo i vostri gusti. Un appuntamento per la visita vi offrirà l’opportunità di farvi un’idea personalmente di questa offerta unica.
Si prega di notare che, per tutelare la privacy, alcuni ambienti sono stati allestiti.
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