منزل عائلي# مع قطعة أرض إضافية للبناء# ساونا# حديقة شتوية# مدفأة حطب# أنظمة كهروضوئية وطاقة شمسية# غريسهايم شارع هوفمان

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بسبب حضور دورة تدريبية متقدمة، لن يكون تنسيق المواعيد والتواصل ممكنًا إلا اعتبارًا من 21.09.2026.

# يُعرض عقار مبني بمساحة 651م² مع منزل #


منزل عائلي منفصل بموقع مثالي ويمكن الوصول إليه عبر شارع هوفمان - قطعة البناء تقع خلفيةً بالنسبة إلى شارع نويغاسه/مدرسة فريدريش إيبرت
يُستخدم الوصول إلى قطعة البناء عبر شارع نويغاسه حاليًا كحديقة وموقف سيارات مغطى.

يضم المنزل 6-8 غرف (بعضها جرى توسيعه لاحقًا) - يعود الملحق إلى حوالي عام 1979 - كما توجد أيضًا منطقة قبو أسفل المنزل الأصلي.

يوفر المدخل مساحة كافية لسيارة ركوب. وقد جرى توسيع المرآب الواقع خلفه بنسبة 2/3 لأغراض الهوايات، وفي الجزء الخلفي (1/3) توجد ساونا (يمكن الوصول إليها عبر الحديقة الشتوية).

عند دخول العقار، يوجد في الطابق الأرضي إلى اليمين حمام دش مع مرحاض، وغرفة عبور (مثالية للعمل من المنزل)، وخلفها "غرفة موسيقى" وغرفة للشباب. ويتوفر عبر "غرفة الموسيقى" مخرج/مدخل إضافي.

بالعودة إلى ممر المدخل، ثم صعود نصف طابق إلى اليسار عبر الدرج الخشبي، نجد أنفسنا في غرفة المعيشة ذات المطبخ المفتوح. وتتمثل نقطة الجذب في موقد مدفأة بواجهة زجاجية للرؤية من الجانبين - فالغرفة مثالية للتواصل مع الضيوف والعائلة.
أرضية المطبخ مكسوة بالبلاط، وقد جُدّدت أرضية الألواح الخشبية في منطقة غرفة المعيشة حديثًا.
بالعودة إلى ممر المسكن، نصعد مجددًا نصف طابق. توجد غرفة عبور أخرى (غرفة عمل). وخلفها توجد غرفة نوم مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية وإلى الحمام المصمم بأناقة (حوض استحمام، دش مستوٍ مع الأرضية، مرحاض، أثاث حمام، قبة إضاءة فوق الدش + نافذة حمام واسعة، مكان لغسالة الملابس ومجفف الملابس - هذا الجزء مُدرج في رخصة البناء باعتباره شرفة)، وتكمل الإضاءة تصميم الحمام.

في ممر الدرج نصعد مجددًا نصف طابق، وعلى اليمين توجد خزانة مدمجة، وأمامنا مباشرة توجد غرفة للشباب (أرضية من الألواح الخشبية).
وعلى اليسار توجد غرفة الطابق العلوي الثانية، وهي أيضًا غرفة أطفال أو غرفة عمل. وبواسطة ما يُسمى بدرج توفير المساحة يمكن الوصول إلى الجزء العلوي المُستغل من السقف. وقد جرى تصميمه وتوسيعه بعناية فائقة وفي عمل يدوي دقيق - إنه المكان المثالي للعزلة للقراءة أو الكتابة أو اللعب ببساطة.

مقابل غرفة الشباب في الطابق الأرضي (أو خلف المرآب) توجد في المنطقة الخارجية حديقة شتوية (مع تدفئة أرضية - عبر التدفئة المركزية بالغاز الخاصة بالمنزل) يمكن استخدامها طوال العام يمكن الوصول إلى الساونا الموصوفة عبر الحديقة الشتوية. كما يتوفر أيضاً تراس صغير.
تقع الحديقة الشتوية والساونا خارج المنزل،

بعد منطقة المعيشة، يمكن الوصول عبر المنطقة الخارجية إلى مخزن وسقيفة للأدوات.

تضم منطقة الحديقة حفنة من أشجار الفاكهة وأشجاراً قديمة تبرّد أجزاءً من الحديقة بشكل لطيف في الصيف. كما تدعو الأرجوحة وبرج اللعب وركن الاستراحة مع التراس الخشبي إلى استعادة التوازن بين العمل والحياة.

خلف ذلك / في الجزء الثاني من العقار توجد قطعة أرض للبناء بمساحة 247م² (وهي محسوبة بالفعل ضمن مساحة 651م²) وتُعد جزءاً من هذا العرض.
تُستخدم حالياً كجوهرة صغيرة - ويمكن إنشاء هذا الجزء عبر شارع نويغاسه. ويمكن هناك بناء عقار إضافي (منزل صفّي طرفي) للاستخدام الشخصي أو للتأجير. يوجد حالياً في هذا الجانب من العقار فردوس لمحبي الحدائق وموقف سيارات مغطى.

يُباع المنزل والعقار بأكمله بالحالة التي هو عليها وموقعه. ويشمل هذا العرض قطعة الأرض المخصصة للبناء.

يسعدنا تواصلكم معنا لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع