احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
العيش حيث يقضي الآخرون عطلاتهم: سكن واسع بطابع «منزل داخل منزل».
تجمع شقة الميزونيت الساحرة الواقعة في الطابق العلوي، في موقع متميز للغاية في كونستانس-ليتسلشتتن، بين توزيع استثنائي للمساحات وإحدى أكثر الإطلالات المرغوبة في منطقة بحيرة كونستانس. على مساحة إجمالية تبلغ نحو 129 م²، ينتظركم مفهوم سكني مدروس وواسع على مستويين، ومثالي للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.
المستوى السفلي (الراحة والخصوصية): عند دخول الشقة، يستقبلكم ممر أنيق مكسو ببلاطات رخامية خالدة. ومن هنا تصلون إلى غرف النوم الثلاث المضيئة، التي جُهزت خلال السنوات الأخيرة بأرضيات لامينيت عصرية بمظهر خشبي مريح. ويُعدّ قلب هذا الطابق غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تؤدي مباشرة إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. ومن المزايا الإضافية أن إحدى غرف النوم تضم شرفة شرقية خاصة بها – مثالية لتناول القهوة الأولى تحت شمس الصباح. ويكتمل هذا الطابق بالمطبخ، وحمام مضاء بضوء النهار مع مغسلتين، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف مع دش (الحمامات والمطبخ من عام 1984).
المستوى العلوي (مقعدكم المميز على البحيرة): عبر الدرج الداخلي تصلون إلى المعرض الرائع، الذي كان يُستخدم حتى الآن كغرفة مريحة لمشاهدة التلفاز. ومن خلال قمة السقف الزجاجية بالكامل تستمتعون هنا بإطلالة بانورامية خلابة وغير محجوبة على بحيرة كونستانس وصولاً إلى غابة بريغنز. ومن المعرض تدخلون إلى استوديو السقف الذي تبلغ مساحته نحو 16 م²، وهو مناسب بشكل مثالي كمكتب منزلي أو غرفة نوم إضافية. والميزة الخاصة: يندمج هذا الاستوديو قانونياً بالكامل في الشقة عبر حق استخدام خاص حصري، ولا يمكن الوصول إليه إلا من هذه الشقة. وبما أنه لا يُحتسب ضمن الحساب الرسمي للمساحة السكنية وفقاً لنظام الملكية المشتركة، فإن مساحة المعيشة الكاملة هذه معفاة من التكاليف الإضافية! تدفعون رسوم المبنى فقط عن مساحة 112,57 م²، بينما تستخدمون كامل المساحة البالغة نحو 129 م².
العقار بحالة جيدة. وقد تم بالفعل تنفيذ استثمارات مهمة في مجال كفاءة الطاقة: جرى تحديث التدفئة المركزية بالغاز في عام 2019، وفي عام 2024 تم استبدال جميع نوافذ السقف بنماذج عصرية عالية الكفاءة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تُعدّ كونستانس-ليتسلشتتن واحدةً من أكثر المناطق السكنية المرغوبة على بحيرة كونستانس. تجمع هذه المنطقة بين السكن وسط الطبيعة وفي أحضان الخضرة وبين بنية تحتية من الدرجة الأولى. ويمكنكم الوصول خلال دقائق قليلة إلى ضفاف البحيرة، ومسبح الشاطئ، وكذلك إلى مسارات المشي وركوب الدراجات الرائعة المحيطة ببحيرة كونستانس.
يوفر ليتسلشتتن كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: إذ توجد في الموقع مباشرةً مرافق التسوق، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، بالإضافة إلى روضة أطفال ومدرسة ابتدائية. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة كونستانس والجامعة في وقت قصير عبر خدمة الحافلات الممتازة أو بالدراجة. كما توفر العبّارة القريبة اتصالًا مثاليًا باتجاه ميرسبرغ وبريغنز.
