Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Жити там, де інші відпочивають: просторе житло з характером «будинок у будинку».
Ця чарівна мансардна квартира-мезонет в абсолютно топовій локації Констанца-Ліцельштеттена поєднує винятково простору планування з одним із найбажаніших краєвидів регіону Боденського озера. На загальній площі близько 129 м² на вас чекає продумана, простора житлова концепція на двох рівнях, яка ідеально підходить для сімей або пар, яким потрібен додатковий простір.
Нижній рівень (комфорт і місце для усамітнення): Увійшовши до квартири, ви потрапляєте до елегантного коридору, оздобленого позачасовими мармуровими плитами. Звідси ви потрапляєте до трьох світлих спалень, у яких протягом останніх років було укладено сучасні ламінатні підлоги із затишним деревним виглядом. Серцем цього поверху є простора вітальня-їдальня, що безпосередньо виходить на сонячний південний балкон. Ще одна родзинка: одна зі спалень має власний східний балкон — ідеальне місце для першої кави під ранковим сонцем. Кухня, ванна кімната з природним освітленням і подвійною раковиною, а також окремий гостьовий туалет із душем (ванні кімнати та кухня — 1984 року) доповнюють цей рівень.
Верхній рівень (ваша ложа біля озера): Внутрішніми сходами ви потрапляєте до чудової галереї, яка дотепер використовувалася як затишна телевізійна кімната. Завдяки повністю заскленому мансардному просторому приміщенню тут відкривається захопливий, нічим не перекритий панорамний вид на Боденське озеро аж до Брегенцервальду. З галереї ви потрапляєте до мансардної студії площею близько 16 м², яка ідеально підходить як домашній офіс або додаткова спальня. Особлива перевага: юридично ця студія повністю інтегрована до квартири завдяки виключному праву спеціального користування та доступна лише з неї. Оскільки відповідно до порядку спільної власності вона не враховується в офіційному розрахунку житлової площі, це повноцінне житлове приміщення звільнене від експлуатаційних витрат! Ви сплачуєте внесок на утримання будинку лише за 112,57 м², але користуєтеся всіма приблизно 129 м².
Об’єкт перебуває в доглянутому стані. Важливі енергетичні інвестиції вже здійснено: газове центральне опалення модернізовано у 2019 році, а у 2024 році всі мансардні вікна замінено на сучасні високоефективні моделі.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Констанц-Літцельштеттен вважається одним із найпопулярніших житлових районів на Боденському озері. Цей район поєднує близьке до природи проживання серед зелені з першокласною інфраструктурою. За кілька хвилин можна дістатися до берега озера, пляжного басейну, а також чудових пішохідних і велосипедних маршрутів навколо Боденського озера.
У Літцельштеттені є все необхідне для повсякденних потреб: магазини, пекарні, аптеки, лікарі, а також дитячий садок і початкова школа — безпосередньо на місці. До центру Констанца та університету можна швидко дістатися завдяки чудовому автобусному сполученню або велосипедом. Розташований неподалік пором також забезпечує ідеальне сполучення в напрямку Мерсбурга та Брегенца.
