عقار تجاري – متعدد الاستخدامات كمستودع أو صالة أو مكتب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

يقع هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات في موقع يسهل الوصول إليه ضمن منطقة مختلطة، ويوفر شروطًا مثالية لمختلف مفاهيم الاستخدام التجاري. سواء كمستودع، أو ورشة، أو صالة إنتاج صغيرة، أو بالاقتران مع مكاتب ومناطق إدارية – يتميز العقار بمرونة استخدامه وتقسيمه المدروس للمساحات.

تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 195 م²، ما يتيح إمكانيات استخدام متنوعة لمختلف القطاعات. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى منحدر الصعود المدمج بارتفاع مدخل يبلغ حوالي 3,7 أمتار، مما يتيح تسليمًا مريحًا ووصولًا سهلًا حتى للمركبات الأكبر حجمًا. توجد العديد من أماكن وقوف السيارات مباشرةً بجوار المبنى، وتوفر مساحة كافية للموظفين والعملاء أو المورّدين.

ويُستكمل عرض المساحات بمكتب منفصل، وهو مناسب بشكل مثالي للمهام الإدارية أو محادثات العملاء أو العمل المركّز. كما تتوفر غرفة استراحة يمكن استخدامها بمرونة كمنطقة اجتماعية أو مطبخ. وتوفر دورات المياه المنفصلة للنساء والرجال مزيدًا من الراحة أثناء العمل اليومي.

يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية حديثة بالغاز من عام 2021، تضمن إمدادًا فعالًا وعصريًا بالحرارة.

بعد مغادرة المستأجر السابق، تمّ عن قصد الاستغناء عن أعمال التجديد الشاملة، لإتاحة أكبر قدر من الحرية للمستخدم المستقبلي في التصميم الفردي والتكييف مع متطلباته التشغيلية الخاصة.

بفضل التجهيزات الوظيفية، وإمكانيات الاستخدام المرنة، والموقع الملائم لحركة المرور ضمن منطقة مختلطة، يوفر هذا العقار أساسًا مثاليًا لمختلف المفاهيم التجارية. وقد يتيح الموقع ضمن المنطقة المختلطة إمكانيات استخدام إضافية. وفي ظروف معينة، يمكن أيضًا النظر في استخدام جزء من العقار لأغراض سكنية – مع مراعاة الحصول على الموافقات الرسمية اللازمة.

تتوفر المزيد من الصور بالإضافة إلى جولة 360° مع ملف العرض!

شهادة الطاقة / قانون طاقة المباني (GEG):
نوع الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
الاستهلاك النهائي للطاقة: 128,5 kWh/(m²*a)
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1997
شهادة الطاقة سارية حتى: 26.05.2035

الموقع