| Arsa alanı | 984 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 195 m² |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çok yönlü ticari gayrimenkul, karma kullanım alanı içinde iyi ulaşılabilir bir konumda yer almakta olup çok çeşitli ticari kullanım konseptleri için ideal koşullar sunmaktadır. İster depo alanı, ister atölye, daha küçük bir üretim salonu ya da ofis ve idari alanlarla birlikte kullanım için olsun – gayrimenkul, esnek kullanılabilirliği ve iyi düşünülmüş alan dağılımıyla öne çıkmaktadır.
Toplam yaklaşık 195 m² alanıyla, çok farklı sektörler için geniş kullanım olanakları sunulmaktadır. Özellikle, yaklaşık 3,7 metre giriş yüksekliğine sahip entegre yükleme rampası dikkat çekmektedir; bu sayede rahat teslimat ve daha büyük araçlar için de sorunsuz erişim mümkündür. Binanın hemen yanında, hem çalışanlara hem de müşterilere veya tedarikçilere yeterli park alanı sunan çok sayıda otopark imkânı bulunmaktadır.
Alan düzeni, idari işler, müşteri görüşmeleri veya odaklanmış çalışma için ideal olan ayrı bir ofis ile tamamlanmaktadır. Ayrıca sosyal alan veya mutfak bölümü olarak esnek şekilde kullanılabilecek bir dinlenme odası da mevcuttur. Ayrı bayan ve erkek WC’leri ise çalışma hayatında ek konfor sağlamaktadır.
Gayrimenkul, 2021 yılından modern bir gaz merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır ve bu da verimli ve çağdaş bir ısıtma temini sağlamaktadır.
Önceki kiracının taşınmasının ardından, gelecekteki kullanıcıya kendi işletme ihtiyaçlarına göre bireysel tasarım ve uyarlama konusunda mümkün olan en geniş özgürlüğü tanımak amacıyla kapsamlı yenileme çalışmalarından bilinçli olarak vazgeçilmiştir.
Fonksiyonel donanımı, esnek kullanım olanakları ve karma kullanım alanı içindeki ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde bu gayrimenkul, çeşitli ticari konseptler için ideal bir temel sunmaktadır. Karma kullanım alanındaki konumu, gerektiğinde ek kullanım olanakları da açmaktadır. Koşullara bağlı olarak – yetkili makam onaylarına tabi olmak üzere – kısmen konut amaçlı kullanım da değerlendirilebilir.
DAHA FAZLA FOTOĞRAF VE 360° TUR, EXPOSÈ İLE BİRLİKTE MEVCUTTUR!
Enerji kimlik belgesi / Bina Enerji Yasası (GEG):
Belge türü: Tüketim belgesi
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Başlıca enerji kaynağı: Gaz
Nihai enerji tüketimi: 128,5 kWh/(m²*a)
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1997
Enerji kimlik belgesinin geçerlilik süresi: 26.05.2035
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
