| Zona de terreno | 984 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 195 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil propiedad comercial se encuentra en una ubicación de fácil acceso dentro de una zona mixta y ofrece condiciones ideales para los más diversos conceptos de uso comercial. Ya sea como superficie de almacenamiento, taller, pequeño pabellón de producción o en combinación con áreas de oficina y administración, la propiedad convence por su uso flexible y una distribución de espacios bien pensada.
Con una superficie total de aprox. 195 m², se dispone de múltiples posibilidades de uso para los más diversos sectores. Cabe destacar especialmente la rampa de acceso integrada con una altura de entrada de aprox. 3,7 metros, que permite una cómoda entrega de mercancías así como un acceso sin complicaciones también para vehículos grandes. Directamente junto al edificio hay numerosas plazas de aparcamiento, que ofrecen suficiente espacio tanto para empleados como para clientes o proveedores.
La oferta de espacios se completa con una oficina independiente, ideal para actividades administrativas, reuniones con clientes o trabajo concentrado. Además, hay disponible una sala de estar, que puede utilizarse de forma flexible como área social o cocina. Aseos separados para дамas y caballeros aportan además un confort adicional en el día a día laboral.
La propiedad se calienta mediante una moderna calefacción central de gas del año 2021, que garantiza un suministro de calor eficiente y actual.
Tras la salida del inquilino anterior, se renunció deliberadamente a amplias medidas de renovación para ofrecer al futuro usuario la mayor libertad posible en el diseño individual y la adaptación a sus propias necesidades operativas.
Gracias a su equipamiento funcional, sus posibilidades de uso flexibles y su ubicación favorable al tráfico dentro de una zona mixta, esta propiedad ofrece una base ideal para los más diversos conceptos comerciales. La ubicación en zona mixta abre, en su caso, posibilidades de uso adicionales. En determinadas circunstancias, y sujeto a las autorizaciones administrativas correspondientes, también podría considerarse un uso parcial con fines residenciales.
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Certificado energético / Ley de Energía de Edificios (GEG):
Tipo de certificado: Certificado de consumo
Tipo de calefacción: Calefacción central
Portador energético principal: Gas
Consumo energético final: 128,5 kWh/(m²*a)
Año de construcción según certificado energético: 1997
Certificado energético válido hasta: 26.05.2035
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