| प्लॉट क्षेत्र | 984 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 195 m² |
| खरीद मूल्य | 199.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह बहुउपयोगी वाणिज्यिक संपत्ति मिश्रित क्षेत्र में आसानी से पहुँच योग्य स्थान पर स्थित है और विभिन्न व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। चाहे गोदाम क्षेत्र, कार्यशाला, छोटा उत्पादन हॉल या कार्यालय एवं प्रशासनिक क्षेत्रों के संयोजन के रूप में हो – यह संपत्ति अपने लचीले उपयोग और सुविचारित कमरे के विभाजन से प्रभावित करती है।
लगभग 195 m² के कुल क्षेत्रफल के साथ, विभिन्न उद्योगों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ उपलब्ध हैं। विशेष रूप से एकीकृत वाहन-रैंप उल्लेखनीय है, जिसकी प्रवेश ऊँचाई लगभग 3,7 मीटर है। यह सुविधाजनक माल-आपूर्ति तथा बड़े वाहनों के लिए भी आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। इमारत के ठीक पास पर्याप्त पार्किंग सुविधाएँ हैं, जो कर्मचारियों, ग्राहकों या आपूर्तिकर्ताओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती हैं।
स्थान की सुविधा को एक अलग कार्यालय द्वारा पूरा किया गया है, जो प्रशासनिक कार्यों, ग्राहक वार्तालापों या एकाग्रचित्त कार्य के लिए आदर्श है। इसके अतिरिक्त एक विश्राम कक्ष उपलब्ध है, जिसे लचीले रूप से सामाजिक या रसोई क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अलग-अलग महिला और पुरुष शौचालय कार्यदिवस में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं।
संपत्ति को 2021 की आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है, जो कुशल और समकालीन ताप आपूर्ति सुनिश्चित करती है।
पिछले किरायेदार के स्थानांतरित होने के बाद व्यापक नवीनीकरण कार्य जानबूझकर नहीं किए गए, ताकि भविष्य के उपयोगकर्ता को अपनी व्यक्तिगत रूपरेखा और व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलन के लिए अधिकतम स्वतंत्रता मिल सके।
कार्यात्मक सुविधाओं, लचीले उपयोग की संभावनाओं तथा मिश्रित क्षेत्र में यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थान के कारण, यह संपत्ति विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए आदर्श आधार प्रदान करती है। मिश्रित क्षेत्र में स्थित होने से अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ खुल सकती हैं। परिस्थितियों के अनुसार – संबंधित प्राधिकरणों की अनुमति के अधीन – आंशिक आवासीय उपयोग पर भी विचार किया जा सकता है।
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ऊर्जा प्रमाणपत्र / भवन ऊर्जा कानून (GEG):
प्रमाणपत्र का प्रकार: Verbrauchsausweis
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
अंतिम ऊर्जा खपत: 128,5 kWh/(m²*a)
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 1997
ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 26.05.2035 तक
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