| Superficie di trama | 984 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 195 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta versatile immobile commerciale si trova in una posizione facilmente raggiungibile all’interno di una zona mista e offre condizioni ideali per i più diversi concept di utilizzo commerciale. Che si tratti di uno spazio di magazzino, un’officina, un piccolo capannone produttivo oppure di una combinazione con uffici e aree amministrative, l’immobile convince per la sua flessibilità d’uso e una distribuzione degli ambienti ben studiata.
Con una superficie complessiva di ca. 195 m² sono disponibili molteplici possibilità di utilizzo per i più diversi settori. Particolarmente degna di nota è la rampa di accesso integrata con un’altezza d’ingresso di ca. 3,7 metri, che consente una comoda consegna e un accesso agevole anche per veicoli di grandi dimensioni. Direttamente presso l’edificio si trovano numerosi posti auto, che offrono sufficienti spazi di parcheggio sia a dipendenti sia a clienti o fornitori.
L’offerta degli spazi è completata da un ufficio separato, ideale per attività amministrative, colloqui con i clienti o lavori che richiedono concentrazione. È inoltre disponibile un locale soggiorno, utilizzabile in modo flessibile come area sociale o cucina. I servizi igienici separati per donne e uomini garantiscono ulteriore comfort nella quotidianità lavorativa.
L’immobile è riscaldato tramite un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2021, che garantisce una fornitura di calore efficiente e al passo con i tempi.
Dopo il trasferimento del precedente inquilino si è volutamente rinunciato a interventi di ristrutturazione estesi, per consentire al futuro utilizzatore la massima libertà nella progettazione individuale e nell’adattamento alle proprie esigenze aziendali.
Grazie alle dotazioni funzionali, alle flessibili possibilità di utilizzo e alla posizione ben collegata all’interno di una zona mista, questo immobile offre una base ideale per i più diversi concept commerciali. La posizione in una zona mista può eventualmente offrire ulteriori possibilità di utilizzo. In determinate circostanze, previa autorizzazione delle autorità competenti, potrebbe essere presa in considerazione anche una destinazione parziale a uso abitativo.
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Attestato di prestazione energetica / Legge sull’energia degli edifici (GEG):
Tipo di attestato: attestato basato sul consumo
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte energetica principale: gas
Consumo energetico finale: 128,5 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1997
Attestato energetico valido fino al: 26.05.2035
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
