| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 289 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 807 m² |
|---|
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.932,84 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda plurifamiliar construida en 2018 en Eppingen-Elsenz ofrece en total aprox. 289,48 m² de superficie habitable y resulta adecuada tanto como inversión de capital como para uso propio o para vivir con varias generaciones.
La vivienda de la planta baja dispone de aprox. 84,17 m² de superficie habitable y ofrece una amplia zona de estar y comedor, una zona independiente de cocina y comedor, dormitorio, cuarto de baño, pasillo y una logia.
Directamente vinculados a ella, en el sótano hay otros aprox. 36,16 m² de superficie habitable. Esta zona comprende dos habitaciones, un cuarto de baño propio, pasillo y trastero, así como una zona de terraza. Puede utilizarse perfectamente como ampliación de la vivienda de la planta baja, creando así un concepto residencial especialmente amplio en dos niveles. Como alternativa, también es posible un uso independiente o su alquiler. Los 36,16 m² figuran como superficie habitable en el cálculo de superficies presentado.
La vivienda de la primera planta comprende aprox. 89,61 m² de superficie habitable y dispone de una zona de estar, una amplia zona de cocina y comedor, dormitorio, otra habitación, cuarto de baño, pasillo y un balcón.
En la buhardilla se encuentra otra vivienda con aprox. 79,54 m² de superficie habitable. Dispone de zona de estar, cocina, dormitorio, otra habitación, cuarto de baño, pasillo y balcón. Actualmente, la vivienda de la buhardilla está alquilada y genera un alquiler mensual neto de 805 euros.
Cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. Las conexiones para lavadoras se encuentran directamente en cada uno de los cuartos de baño.
Durante la construcción se prestó especial atención a la calidad energética. Cada unidad residencial dispone de su propia bomba de calor y de un registro independiente del consumo. El certificado de demanda energética indica una demanda de energía final de tan solo 20,5 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A+. Según el propietario, la construcción del edificio y del tejado, dotada de un aislamiento de alta calidad, contribuye también a mantener un clima interior agradable durante los calurosos días de verano.
La oferta incluye además dos plazas de aparcamiento exteriores justo delante de la casa.
Una granja de 120 qm con la superficie de terreno correspondiente ofrece otras posibilidades de garaje y aparcamiento. También sería posible alquilarla, ya que la granja ha sido renovada y dispone de conexión de agua y electricidad.
Tras consultar con la autoridad de urbanismo competente de Eppingen, en teoría sería posible una futura edificación; no obstante, esto debe comprobarse personalmente.
Por tanto, la propiedad ofrece interesantes Oportunidades para inversores, así como para familias que desean vivir espaciosamente, reunir a varias generaciones bajo un mismo techo o combinar el uso propio con el alquiler.
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995.000 € Joya de entramado de madera, rehabilitada, alquilada, con reserva de ampliación en la buhardilla y el edificio auxiliar.75031 Eppingen
325.000 € Visita el 04.09.26 a partir de las 17:3075031 Eppingen
230.000 € Espacio para grandes planes: vivienda con 10 habitaciones y dependencias anexas utilizables comercialmente para emprendedores.75031 Eppingen
