A+ standardında, ahır ve geliştirme potansiyeline sahip çok yönlü çok daireli konut I Elsenz, Eppingen

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2018 yılında inşa edilen Eppingen-Elsenz’deki çok daireli bina, toplam yaklaşık 289,48 m² yaşam alanı sunmakta olup hem yatırım hem de kendi kullanımınız veya çok kuşaklı yaşam için uygundur.

Zemin kattaki daire yaklaşık 84,17 m² yaşam alanına sahiptir ve geniş bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir yemek pişirme ve yemek alanı, yatak odası, banyo, koridor ve sundurma sunmaktadır.

Buna doğrudan ek olarak bodrum katında yaklaşık 36,16 m² daha yaşam alanı bulunmaktadır. Bu bölüm iki oda, özel banyo, koridor ve depo odasının yanı sıra teras alanından oluşmaktadır. Zemin kattaki dairenin genişletilmesi olarak mükemmel şekilde kullanılabilir ve böylece iki kata yayılan özellikle geniş bir yaşam konsepti oluşturur. Alternatif olarak ayrı kullanım veya kiralama da düşünülebilir. 36,16 m², mevcut alan hesaplamasında yaşam alanı olarak belirtilmiştir.

Üst kattaki daire yaklaşık 89,61 m² yaşam alanına sahip olup oturma alanı, geniş bir yemek pişirme ve yemek alanı, yatak odası, başka bir oda, banyo, koridor ve balkondan oluşmaktadır.

Çatı katında yaklaşık 79,54 m² yaşam alanına sahip başka bir daire bulunmaktadır. Dairede oturma alanı, mutfak, yatak odası, başka bir oda, banyo, koridor ve balkon bulunmaktadır. Çatı katındaki daire şu anda kiralık olup aylık net kira geliri 805 Euro’dur.

Her dairenin kendine ait bodrum depo odası vardır. Çamaşır makinesi bağlantıları doğrudan banyolarda bulunmaktadır.

İnşaat sırasında enerji verimliliğine özellikle önem verilmiştir. Her konut biriminin kendine ait ısı pompası ve ayrı tüketim ölçümü bulunmaktadır. Enerji ihtiyacı belgesi, yalnızca 20,5 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve A+ enerji verimlilik sınıfı göstermektedir. Yüksek kaliteli yalıtımlı bina ve çatı konstrüksiyonu, mülk sahibinin beyanına göre sıcak yaz günlerinde de hoş bir iç ortam iklimine katkıda bulunmaktadır.

Teklife ayrıca evin hemen önünde bulunan iki açık otopark alanı dahildir.

120 qm büyüklüğünde bir ahır ve buna ait arsa alanı sayesinde ilave garaj ve otopark imkânları mevcuttur. Ahır yenilenmiş ve su ile elektrik bağlantısına sahip olduğundan kiralama da uygun bir seçenek sunmaktadır.
Eppingen’deki yetkili yapı dairesine yapılan başvuru üzerine, gelecekte olası bir yapılaşma teorik olarak mümkün görünmektedir; ancak bunun ayrıca kontrol edilmesi gerekmektedir.

Bu nedenle taşınmaz ilgi çekici Geniş bir yaşam alanı isteyen, birden fazla nesli aynı çatı altında bir araya getiren veya kendi kullanımını kiralamayla birleştirmek isteyen ailelerin yanı sıra sermaye yatırımcıları için de fırsatlar.

Talebinizi bekliyoruz

Konum