| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 289 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 807 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 849.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.932,84 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl plurifamiliare costruito nel 2018 a Eppingen-Elsenz offre complessivamente circa 289,48 m² di superficie abitabile ed è adatto sia come investimento sia per uso proprio o per la convivenza di più generazioni.
L’appartamento al piano terra dispone di circa 84,17 m² di superficie abitabile e offre un’ampia zona giorno e pranzo, una zona separata per cucinare e pranzare, camera da letto, bagno, corridoio e una loggia.
Direttamente adiacenti, al piano interrato sono disponibili ulteriori circa 36,16 m² di superficie abitabile. Questa zona comprende due stanze, un bagno privato, corridoio e ripostiglio, nonché una terrazza. Può essere utilizzata in modo eccellente come ampliamento dell’appartamento al piano terra, creando così un progetto abitativo particolarmente spazioso su due livelli. In alternativa, è ipotizzabile anche un uso separato o una locazione. I 36,16 m² sono indicati come superficie abitabile nel calcolo delle superfici disponibile.
L’appartamento al piano superiore comprende circa 89,61 m² di superficie abitabile e dispone di una zona giorno, un’ampia zona cucina e pranzo, camera da letto, un’ulteriore stanza, bagno, corridoio e balcone.
Nel sottotetto si trova un ulteriore appartamento di circa 79,54 m² di superficie abitabile. Dispone di zona giorno, cucina, camera da letto, un’ulteriore stanza, bagno, corridoio e balcone. L’appartamento nel sottotetto è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 805 euro.
Ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina. Gli attacchi per le lavatrici si trovano direttamente nei rispettivi bagni.
Durante la costruzione è stata prestata particolare attenzione alla qualità energetica. Ogni unità abitativa dispone di una propria pompa di calore e di una rilevazione separata dei consumi. L’attestato di fabbisogno energetico indica un fabbisogno energetico finale di soli 20,5 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica A+. La struttura dell’edificio e del tetto, altamente coibentata, contribuisce, secondo quanto dichiarato dal proprietario, a creare un clima interno piacevole anche nelle giornate estive più calde.
L’offerta comprende inoltre due posti auto esterni direttamente davanti alla casa.
Grazie a un fienile di 120 mq con relativa superficie fondiaria, sono disponibili ulteriori possibilità di garage e posti auto. È ipotizzabile anche una locazione, poiché il fienile è stato ristrutturato ed è dotato di allacciamenti idrici ed elettrici.
Su richiesta presso l’ufficio edilizio competente di Eppingen, una possibile edificazione futura è teoricamente possibile; tuttavia, è necessario verificarlo personalmente.
Pertanto, l’immobile offre interessanti Opportunità per investitori, così come per famiglie che desiderano abitare in spazi generosi, riunire più generazioni sotto lo stesso tetto oppure combinare l’uso proprio con la locazione.
Attendiamo con piacere la Sua richiesta
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995.000 € Gioiello a graticcio, ristrutturato, affittato, con riserva di ampliamento nel sottotetto e nell’edificio annesso.75031 Eppingen
325.000 € Appuntamento per la visita il 04.09.26 a partire dalle ore 17:3075031 Eppingen
230.000 € Spazio per grandi progetti – casa con 10 stanze, edifici accessori utilizzabili per attività commerciali, ideali per chi si dà da fare.75031 Eppingen
