مشرقة، هادئة، مريحة - شقة من غرفة واحدة مع شرفة مشمسة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع شقتكم الجديدة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يضم إجمالًا 36 وحدة سكنية. تتم إدارة المجمع المُعتنى به من خلال رابطة ملاك الوحدات (WEG)، مما يوفر استثمارًا رأسماليًا خاليًا من الهموم مع إمكانية زيادة القيمة.

عند دخول الشقة، تصلون أولًا إلى الممر الترحيبي، الذي يوفر مساحة كافية لخزانة ملابس على الجانب الأيسر. وفي تجويف منفصل، توجد خزانة مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية.

على يساركم يوجد الحمام، الذي يضفي جوًا لطيفًا بفضل البلاط الفاتح على الجدران والأرضية ذات المظهر الخشبي.

مباشرةً أمامكم توجد غرفة المعيشة، التي تمثل محور الشقة وتبلغ مساحتها السخية نحو 22 م². تتميز الغرفة بإضاءة طبيعية وفيرة، وتوفر إمكانية الوصول إلى الشرفة المواجهة للغرب، والتي يضمن موقعها أشعة الشمس حتى ساعات المساء. وفي تجويف عملي داخل غرفة المعيشة، يمكن تجهيز منطقة النوم، التي يمكن فصلها بصريًا عند الحاجة.

ومن الجانب الأيسر لغرفة المعيشة، ننتقل إلى المطبخ المصمم كغرفة منفصلة. وهنا أيضًا توفر نافذة تطل على الشرفة الكثير من ضوء النهار والإضاءة المريحة.

ويكتمل العرض بقبو خاص يمكن الوصول إليه بسهولة بواسطة المصعد. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان غرفة مشتركة للدراجات وغرفة للغسيل.

الشقة مؤجرة منذ 21.11.2021 لسيد لطيف. يبلغ الإيجار الشهري حاليًا 550,00 EUR، واعتبارًا من 01.12.2024 - 580,00 EUR، واعتبارًا من 01.12.2027 - 610,00 EUR، وذلك في كل حالة بالإضافة إلى دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية (حاليًا 120,00 EUR).

رصيد الاحتياطي في 31.12.2023: 62.701,90 EUR (الحصة الحسابية للوحدة السكنية WHG هي 1.171,29 EUR).
تتميز بلدية غاوتينغ بموقعها الخلاب في محيط هادئ وأخضر، وتوفر مزيجًا ناجحًا من الطبيعة والراحة الحضرية. وبفضل موقعها بين شتارنبرغ وميونخ، يجد محبو الطبيعة وسكان المدن على حد سواء ظروفًا مثالية.

للتسوق اليومي، تتوفر خيارات متعددة، منها محلات السوبرماركت والأسواق العضوية ومتاجر الأزياء، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في نحو 10 دقائق. كما أن الرعاية الطبية مضمونة بفضل عيادات الأطباء القريبة ومركز طبيب الأسرة.

ويتوافر عرض واسع من المطاعم والمقاهي المريحة والمطاعم، فضلًا عن العديد من خيارات Freizeit، سواء كانت التنزهات المريحة على طول نهر فورم أو الأنشطة الرياضية في الغابات القريبة، فهي توفر تنوعًا واسترخاءً مثاليين.

يمكن الوصول إلى بحيرة شتارنبرغر زي بالسيارة في غضون 15 دقيقة تقريبًا فقط، وتوفر المزيد من فرص الترفيه. كما يجد الأشخاص النشطون رياضيًا العديد من المنشآت الرياضية وصالات اللياقة البدنية في المنطقة، ومنها Twin Taekwondo Gauting وEarnie's Gym، وكلاهما يسهل الوصول إليه.

كما أن وسائل النقل ممتازة: يمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي "Gauting" التابعة للخط S6 في غضون 5 دقائق بالدراجة أو نحو 12 دقيقة سيرًا على الأقدام، وتوصلكم إلى وسط مدينة ميونخ في حوالي 30 دقيقة. وتقع محطة حافلات الخط 965 على بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من الشقة.

يصل قائدو السيارات بسرعة إلى الطريق السريع A95، ويمكنهم الوصول إلى ميونخ في حوالي 20-25 دقيقة. ويقع مطار ميونخ على بُعد نحو 50 كيلومترًا.
أبرز المزايا والتجهيزات في لمحة:

+ مطبخ منفصل بنافذة كبيرة، اتجاه غربي

+ شرفة، اتجاه غربي، إطلالة على المساحات الخضراء

+ مصعد لجميع الطوابق

+ فناء داخلي كبير مع الكثير من المساحات الخضراء

+ قبو تخزين واسع

+ غرفة لغسالات الملابس والتجفيف في الطابق السفلي

+ غرفة كبيرة للدراجات في الطابق السفلي
في حال الاهتمام، لا تترددوا في تحديد موعد غير ملزم. نحن لا نقدم خطًا ساخنًا مجانيًا فحسب، بل نقدم أيضًا خدمة في عطلات نهاية الأسبوع.

في هذا العقار، ليس من المقرر أن يبرم المشتري معنا اتفاقية عمولة مستقلة، شريطة أن يُصنَّف كمستهلك (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي تعهد البائع بدفعها. وتبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 3,00 % شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق الدفع بعد إبرام عقد الشراء.

تفضلوا أيضًا بزيارة صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de. ستجدون هناك المزيد من عروض العقارات، ويمكنكم إنشاء طلب بحث فردي. كما ستجدون معلومات شاملة حول موضوع العقارات والتمويل.

تم البحث بعناية في المعلومات المتعلقة بهذا العرض، إلا أنها تستند إلى بيانات مقدمة من أطراف ثالثة. لذلك لا يمكننا ضمان اكتمالها وصحتها. يرجى ملاحظة أن المخططات floor plans ليست دائمًا مرسومة بمقياس دقيق، وإنما تُستخدم فقط لفهم توزيع الغرف بشكل أفضل. العرض غير ملزم، مع الاحتفاظ بحقوق الخطأ والبيع الوسيط. إن المعلومات مخصصة حصريًا للمستلم، ولا يُسمح بتمريرها إلى أطراف ثالثة.

الموقع