Luminoso, tranquillo, accogliente - appartamento di 1 stanza con balcone soleggiato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Il vostro nuovo appartamento si trova al 3° piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, che comprende complessivamente 36 unità abitative. Il complesso ben curato è amministrato da una WEG e offre quindi un investimento patrimoniale senza pensieri con potenziale di rivalutazione.

Entrando nell'appartamento si accede inizialmente all'accogliente corridoio, che offre spazio sufficiente per un guardaroba sul lato sinistro. In una nicchia separata è integrato un armadio a muro, che crea ulteriore spazio di deposito.

Alla vostra sinistra trovate il bagno, che con piastrelle chiare alle pareti e un pavimento effetto legno trasmette un'atmosfera piacevole.

Dritto davanti si trova il soggiorno, che rappresenta il fulcro dell'appartamento e dispone di una generosa superficie di circa 22 m². L'ambiente è inondato di luce e offre accesso al balcone esposto a ovest, che grazie alla sua posizione garantisce il sole fino alle ore serali. In una sapiente nicchia all'interno del soggiorno può essere collocata la zona notte, che all'occorrenza può essere separata visivamente.

Sul lato sinistro del soggiorno si prosegue verso la cucina, concepita come ambiente separato. Anche qui una finestra, che si affaccia sul balcone, assicura molta luce naturale e una gradevole luminosità.

L'offerta si completa con una cantina, comodamente raggiungibile con l'ascensore. Inoltre, ai residenti sono a disposizione un locale biciclette comune e una lavanderia.

L'appartamento è affittato dal 21.11.2021 a un simpatico signore. Il canone mensile attualmente ammonta a 550,00 EUR, dal 01.12.2024 - 580,00 EUR e dal 01.12.2027 - 610,00 EUR ciascuno più un acconto sulle spese accessorie (attualmente 120,00 EUR).

Stato della riserva al 31.12.2023: 62.701,90 EUR (quota calcolata per la WHG 1.171,29 EUR).
Il comune di Gauting convince per la sua posizione idilliaca in un ambiente tranquillo e verde e offre una riuscita combinazione tra natura e comfort urbano. Grazie alla posizione tra Starnberg e Monaco, sia gli amanti della natura sia gli abitanti della città si trovano qui nel posto giusto.

Per la spesa quotidiana ci sono diverse possibilità, tra cui supermercati, negozi biologici e negozi di moda, raggiungibili in ca. 10 minuti a piedi. Anche l'assistenza medica è garantita da studi medici nelle vicinanze e da un centro di medicina generale.

Un'ampia offerta gastronomica con accoglienti caffè e ristoranti oltre a numerose possibilità di svago, come piacevoli passeggiate lungo il Würm o attività sportive nei boschi vicini, offre un'ideale varietà e relax.

Il Lago di Starnberg è raggiungibile in auto in soli ca. 15 minuti e invita a ulteriori possibilità di svago. Chi pratica sport trova inoltre diverse strutture sportive e palestre nei dintorni, tra cui il Twin Taekwondo Gauting e Earnie's Gym, entrambi facilmente raggiungibili.

Anche i collegamenti di trasporto sono ideali: la stazione S-Bahn "Gauting" della linea S6 è raggiungibile in 5 minuti in bicicletta o in circa 12 minuti a piedi e vi porta in ca. 30 minuti nel centro di Monaco. La fermata dell'autobus della linea 965 si trova a solo un minuto a piedi dall'appartamento.

Chi viaggia in auto raggiunge rapidamente l'autostrada A95 e arriva a Monaco in ca. 20-25 minuti. L'aeroporto di Monaco dista circa 50 chilometri.
Highlights e dettagli dell'attrezzatura in sintesi:

+ cucina separata con grande finestra esposizione ovest

+ balcone, esposizione ovest, vista sul verde

+ ascensore per tutti i piani

+ ampio cortile interno con molto verde

+ spazioso vano cantina

+ locale per lavatrici e asciugatura nel piano interrato

+ grande deposito biciclette nel piano interrato
In caso di interesse, non esiti e fissi un appuntamento senza impegno. Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana.

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