Світла, тиха, затишна — 1-кімнатна квартира із сонячним балконом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ваша нова квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, який загалом налічує 36 житлових одиниць. Доглянутий комплекс управляється WEG і таким чином пропонує безтурботне капіталовкладення з потенціалом зростання вартості.

При вході до квартири ви спочатку потрапляєте до привітного коридору, який з лівого боку має достатньо місця для гардероба. В окремій ніші вбудована шафа, що створює додатковий простір для зберігання.

Ліворуч розташована ванна кімната, яка завдяки світлій плитці на стінах і підлозі з дерев’яною текстурою створює приємну атмосферу.

Прямо розташована вітальня, яка є центром квартири та має простору площу приблизно 22 м². Кімната наповнена світлом і має вихід на балкон, орієнтований на захід; завдяки своєму розташуванню він гарантує сонячне світло до вечірніх годин. У продуманій ніші у вітальні можна облаштувати спальну зону, яку за потреби можна візуально відокремити.

З лівого боку вітальні розташована кухня, спроєктована як окрема кімната. Тут також вікно, що виходить на балкон, забезпечує багато денного світла та приємну освітленість.

Пропозицію доповнює підвальне приміщення, до якого зручно дістатися ліфтом. Додатково мешканцям доступні спільне приміщення для велосипедів і пральня.

Квартира орендована з 21.11.2021 приємному панові. Наразі щомісячна орендна плата становить 550,00 EUR, з 01.12.2024 — 580,00 EUR, а з 01.12.2027 — 610,00 EUR, у кожному випадку додатково до авансового платежу за експлуатаційні витрати (наразі 120,00 EUR).

Стан резервного фонду на 31.12.2023: 62.701,90 EUR (розрахункова частка для WHG 1.171,29 EUR).
Громада Гаутінг приваблює своїм мальовничим розташуванням у тихому зеленому середовищі та пропонує вдале поєднання природи й міського комфорту. Завдяки розташуванню між Штарнбергом і Мюнхеном тут чудово почуватимуться як любителі природи, так і прихильники міського життя.

Для щоденних покупок є різні можливості, зокрема супермаркети, магазини органічних продуктів і магазини одягу, до яких можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин. Медичне обслуговування також забезпечене завдяки розташованим поблизу лікарським практикам і центру сімейної медицини.

Широкий вибір закладів харчування із затишними кафе та ресторанами, а також численні можливості для відпочинку, як-от розслаблювальні прогулянки вздовж річки Вюрм або спортивні заняття в розташованих неподалік лісах, забезпечує ідеальне різноманіття та відпочинок.

До озера Штарнбергер-Зе можна дістатися автомобілем лише приблизно за 15 хвилин, і воно запрошує до подальших можливостей для дозвілля. Любителі спорту також знайдуть у цьому районі різні спортивні об’єкти та фітнес-студії, зокрема Twin Taekwondo Gauting та Earnie's Gym, до яких легко дістатися.

Транспортне сполучення також ідеальне: станція міської електрички "Gauting" лінії S6 розташована за 5 хвилин їзди на велосипеді або приблизно за 12 хвилин пішки та доставляє вас до центру Мюнхена приблизно за 30 хвилин. Автобусна зупинка лінії 965 розташована лише за хвилину ходьби від квартири.

Водії швидко дістануться автобану A95 і приблизно за 20-25 хвилин доїдуть до Мюнхена. Відстань до аеропорту Мюнхена становить приблизно 50 кілометрів.
Основні переваги та деталі оснащення:

+ окрема кухня з великим вікном, орієнтація на захід

+ балкон, орієнтація на захід, вид на зелень

+ ліфт на всі поверхи

+ великий внутрішній двір із великою кількістю зелені

+ простора комора в підвалі

+ приміщення для пральних машин і сушіння білизни на цокольному поверсі

+ велике приміщення для велосипедів на цокольному поверсі
Якщо ви зацікавлені, не зволікайте та домовтеся про необов’язковий перегляд. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні дні.

Щодо цього об’єкта не передбачено укладення покупцем з нами окремої угоди про сплату комісійної винагороди, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише особі, яка погоджується взяти на себе частину комісійної винагороди, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,00 % включно з ПДВ від ціни придбання та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Також відвідайте нашу домашню сторінку www.falcimmo.de. Тут ви знайдете інші пропозиції нерухомості та зможете сформувати індивідуальний пошуковий запит. Крім того, ви знайдете umfangreiche інформацію на тему нерухомості та фінансування.

Інформацію щодо цієї пропозиції ретельно перевірено, однак вона ґрунтується на даних третіх осіб. Тому ми не можемо гарантувати її повноту та достовірність. Зверніть увагу, що плани приміщень не завжди виконані в масштабі й слугують лише для кращого розуміння планування кімнат. Пропозиція є необов’язковою, помилки та проміжний продаж залишаються застереженими. Die Інформація призначена виключно для одержувача, її передача третім особам не дозволяється.

Розташування