Jasne, ciche, przytulne – mieszkanie jednopokojowe ze słonecznym balkonem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Państwa nowe mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego, obejmującego łącznie 36 lokali mieszkalnych. Zadbanym kompleksem zarządza WEG, co zapewnia bezproblemową inwestycję kapitałową z potencjałem wzrostu wartości.

Po wejściu do mieszkania trafiamy najpierw do przytulnego przedpokoju, który po lewej stronie oferuje wystarczająco dużo miejsca na garderobę. W osobnej wnęce znajduje się wbudowana szafa, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Po lewej stronie znajduje się łazienka, której jasne płytki na ścianach oraz podłoga o wyglądzie drewna tworzą przyjemną atmosferę.

Na wprost znajduje się salon, stanowiący centralny punkt mieszkania, o przestronnej powierzchni około 22 m². Pomieszczenie jest pełne światła i zapewnia dostęp do balkonu skierowanego na zachód, którego położenie gwarantuje słońce aż do godzin wieczornych. W sprytnie zaprojektowanej wnęce w salonie można urządzić strefę sypialną, którą w razie potrzeby można optycznie oddzielić.

Po lewej stronie salonu znajduje się kuchnia, zaprojektowana jako osobne pomieszczenie. Również tutaj okno wychodzące na balkon zapewnia dużo światła dziennego i przyjemną jasność.

Ofertę uzupełnia komórka lokatorska w piwnicy, do której można wygodnie dotrzeć windą. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną przechowalnię rowerów oraz pralnię.

Mieszkanie jest wynajmowane od 21.11.2021 r. sympatycznemu panu. Obecny miesięczny czynsz wynosi 550,00 EUR, od 01.12.2024 r. – 580,00 EUR, a od 01.12.2027 r. – 610,00 EUR, każdorazowo plus zaliczka na koszty dodatkowe (obecnie 120,00 EUR).

Stan funduszu remontowego na dzień 31.12.2023 r.: 62.701,90 EUR (wyliczony udział dotyczący lokalu mieszkalnego: 1.171,29 EUR).
Gmina Gauting zachwyca idyllicznym położeniem w spokojnej, zielonej okolicy i oferuje udane połączenie natury z miejskim komfortem. Dzięki położeniu między Starnbergiem a Monachium zarówno miłośnicy przyrody, jak i mieszkańcy miast znajdą tu idealne warunki.

Na codzienne zakupy dostępne są różne możliwości, w tym supermarkety, sklepy ekologiczne i sklepy odzieżowe, do których można dotrzeć pieszo w około 10 minut. Opieka medyczna jest również zapewniona dzięki pobliskim gabinetom lekarskim i centrum lekarza rodzinnego.

Szeroka oferta gastronomiczna z przytulnymi kawiarniami i restauracjami oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu, czy relaksujące spacery wzdłuż rzeki Würm lub aktywność sportowa w pobliskich lasach zapewniają idealną różnorodność i wypoczynek.

Jezioro Starnberger See można samochodem osiągnąć w zaledwie ok. 15 minut i oferuje ono dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu. Osoby aktywne sportowo znajdą w okolicy także różne obiekty sportowe i siłownie, w tym Twin Taekwondo Gauting oraz Earnie's Gym, do których można łatwo dotrzeć.

Połączenia komunikacyjne są również idealne: stacja kolei miejskiej „Gauting” linii S6 znajduje się w odległości 5 minut jazdy rowerem lub około 12 minut pieszo i umożliwia dotarcie do centrum Monachium w około 30 minut. Przystanek autobusowy linii 965 znajduje się zaledwie minutę pieszo od mieszkania.

Kierowcy szybko dotrą do autostrady A95, a do Monachium można dojechać w około 20–25 minut. Lotnisko w Monachium oddalone jest o około 50 kilometrów.
Najważniejsze atuty i szczegóły wyposażenia w skrócie:

+ oddzielna kuchnia z dużym oknem, ekspozycja zachodnia

+ balkon, ekspozycja zachodnia, widok na tereny zielone

+ winda na wszystkie piętra

+ duży zielony dziedziniec

+ przestronna komórka piwniczna

+ pralnia i suszarnia w piwnicy

+ duża przechowalnia rowerów w piwnicy
W razie zainteresowania prosimy się nie wahać i umówić na niezobowiązujące spotkanie. Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, lecz także obsługę w weekendy.

W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile kwalifikuje się on jako konsument (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,00 % wraz z podatkiem VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Zapraszamy również na naszą stronę internetową www.falcimmo.de. Znajdą tam Państwo dalsze oferty nieruchomości oraz możliwość utworzenia indywidualnego zlecenia poszukiwania. Ponadto dostępne są obszerne informacje dotyczące nieruchomości i finansowania.

Informacje dotyczące tej oferty zostały starannie zebrane, jednak opierają się na danych przekazanych przez osoby trzecie. W związku z tym nie możemy zagwarantować ich kompletności ani prawidłowości. Należy pamiętać, że rzuty nie zawsze są przedstawione w skali i służą wyłącznie lepszemu zrozumieniu układu pomieszczeń. Oferta jest niewiążąca, zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży pośredniej. Informacje są przeznaczone wyłącznie dla odbiorcy, ich przekazywanie osobom trzecim jest niedozwolone.

Lokalizacja