Luminoso, tranquilo, acogedor: apartamento de 1 habitación con balcón soleado

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Sobre este piso

Su nuevo apartamento se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial bien cuidado que cuenta con un total de 36 viviendas. El complejo, bien mantenido, es administrado por una WEG y ofrece así una inversión inmobiliaria sin preocupaciones con potencial de revalorización.

Al entrar en el apartamento se accede primero al acogedor recibidor, que ofrece suficiente espacio para un guardarropa en el lado izquierdo. En un nicho independiente hay integrado un armario empotrado que proporciona espacio de almacenamiento adicional.

A su izquierda se encuentra el baño, que transmite un ambiente agradable gracias a sus azulejos claros en las paredes y a un suelo con aspecto de madera.

De frente está el salón, que constituye el centro del apartamento y dispone de una generosa superficie de aproximadamente 22 m². La estancia está inundada de luz y ofrece acceso al balcón orientado al oeste, cuya ubicación garantiza sol hasta las horas de la tarde. En un ingenioso nicho dentro del salón se puede ubicar la zona de dormitorio, que, si es necesario, puede separarse visualmente.

En el lado izquierdo del salón se accede a la cocina, concebida como una estancia independiente. También aquí una ventana con vistas al balcón proporciona mucha luz natural y luminosidad agradable.

La oferta se completa con un trastero en el sótano, al que se puede acceder cómodamente en ascensor. Además, los residentes disponen de un cuarto comunitario para bicicletas y de un lavadero.

El apartamento está alquilado desde el 21.11.2021 a un señor amable. El alquiler mensual asciende actualmente a 550,00 EUR; a partir del 01.12.2024, a 580,00 EUR, y a partir del 01.12.2027, a 610,00 EUR, en todos los casos más un anticipo de gastos adicionales (actualmente 120,00 EUR).

Estado de la reserva al 31.12.2023: 62.701,90 EUR (participación calculada correspondiente a la WHG: 1.171,29 EUR).
El municipio de Gauting convence por su idílica ubicación en un entorno tranquilo y verde, y ofrece una lograda combinación de naturaleza y confort urbano. Gracias a su ubicación entre Starnberg y Múnich, tanto los amantes de la naturaleza como las personas urbanas se encuentran aquí en excelentes condiciones.

Para las compras diarias hay diversas opciones, incluidos supermercados, mercados ecológicos y tiendas de moda, a las que se puede llegar a pie en aproximadamente 10 minutos. La atención médica también está garantizada gracias a las consultas médicas cercanas y a un centro de medicina de familia.

Una amplia oferta gastronómica con acogedoras cafeterías y restaurantes, así como numerosas posibilidades de ocio, como paseos relajantes a lo largo del río Würm o actividades deportivas en los bosques cercanos, ofrece una variedad y un descanso ideales.

El lago de Starnberg se encuentra a solo aprox. 15 minutos en coche y ofrece otras posibilidades de ocio. Las personas activas deportivamente también encontrarán diversos centros deportivos y gimnasios en los alrededores, entre ellos Twin Taekwondo Gauting y Earnie's Gym, ambos de fácil acceso.

La conexión de transporte también es ideal: la estación de S-Bahn "Gauting" de la línea S6 se encuentra a 5 minutos en bicicleta o a unos 12 minutos a pie y le lleva al centro de Múnich en aprox. 30 minutos. La parada de autobús de la línea 965 está a solo un minuto a pie de la vivienda.

Los conductores llegan rápidamente a la autopista A95 y alcanzan Múnich en aprox. 20-25 minutos. El aeropuerto de Múnich está a unos 50 kilómetros.
Aspectos destacados y detalles del equipamiento de un vistazo:

+ cocina independiente con gran ventana orientada al oeste

+ balcón orientado al oeste, con vistas a zonas verdes

+ ascensor para todas las plantas

+ gran patio interior con mucha vegetación

+ amplio trastero en el sótano

+ cuarto de lavadoras y secadoras en el sótano

+ amplio cuarto para bicicletas en el sótano
Si está interesado, no dude en concertar una cita sin compromiso. No solo ofrecemos una línea telefónica gratuita, sino también un servicio durante el fin de semana.

En el caso de este inmueble, no está previsto que el comprador suscriba con nosotros un acuerdo independiente de comisión, siempre que sea considerado consumidor (§ 14 BGB). La venta se realiza únicamente a quien se declare dispuesto a asumir una parte de la comisión acordada por el vendedor. En este caso, dicha parte asciende al 3,00 % IVA incluido del precio de compra y será pagadera tras la formalización del contrato de compraventa.

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