Светлая, тихая, уютная — 1-комнатная квартира с солнечным балконом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Ваша новая квартира находится на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома, всего в котором 36 жилых помещений. Ухоженный комплекс управляется WEG и поэтому представляет собой надёжное капиталовложение с потенциалом роста стоимости.

При входе в квартиру вы сначала попадаете в гостеприимный коридор, в левой части которого достаточно места для гардероба. В отдельной нише встроен шкаф, обеспечивающий дополнительное место для хранения.

Слева находится ванная комната, стены которой облицованы светлой плиткой, а пол выполнен в древесной стилистике, что создаёт приятную атмосферу.

Прямо расположен Wohnzimmer, являющийся центром квартиры и располагающий просторной площадью около 22 м². Помещение наполнено светом и имеет выход на ориентированный на запад балкон, расположение которого гарантирует солнечный свет до вечерних часов. В удобной нише внутри Wohnzimmer можно разместить спальную зону, которую при необходимости можно визуально отделить.

С левой стороны Wohnzimmer находится кухня, спроектированная как отдельное помещение. Здесь окно, выходящее на балкон, также обеспечивает много дневного света и приятную освещённость.

Предложение дополняется кладовым помещением в подвале, до которого удобно добираться на лифте. Кроме того, жильцам доступны общая велосипедная комната и прачечная.

Квартира сдана в аренду приятному господину с 21.11.2021. Текущая ежемесячная арендная плата составляет 550,00 EUR, с 01.12.2024 — 580,00 EUR, а с 01.12.2027 — 610,00 EUR, в каждом случае плюс авансовый платёж за коммунальные расходы (в настоящее время 120,00 EUR).

Состояние резервного фонда на 31.12.2023: 62.701,90 EUR (расчётная доля, относящаяся к квартире: 1.171,29 EUR).
Муниципалитет Гаутинг привлекает своим идиллическим расположением в тихой зелёной местности и предлагает удачное сочетание природы и городского комфорта. Благодаря расположению между Штарнбергом и Мюнхеном здесь прекрасно себя чувствуют как любители природы, так и городские жители.

Для ежедневных покупок есть различные возможности, включая супермаркеты, магазины экологически чистых продуктов и магазины одежды, до которых можно дойти пешком примерно за 10 минут. Медицинское обслуживание также обеспечено благодаря расположенным поблизости врачебным кабинетам и центру семейной медицины.

Широкий выбор заведений общественного питания с уютными кафе и ресторанами, а также многочисленные возможности для досуга, Такие возможности, как расслабляющие прогулки вдоль реки Вюрм или спортивные занятия в расположенных неподалёку лесах, обеспечивают идеальное разнообразие и отдых.

До озера Штарнбергер-Зе можно добраться на автомобиле всего примерно за 15 минут; оно предлагает дополнительные возможности для отдыха. Любители спорта также найдут в окрестностях различные спортивные объекты и фитнес-студии, включая Twin Taekwondo Gauting и Earnie's Gym, до которых легко добраться.

Транспортное сообщение также идеально: станция городской электрички "Gauting" линии S6 находится в 5 минутах езды на велосипеде или примерно в 12 минутах ходьбы и доставляет вас примерно за 30 минут в центр Мюнхена. Остановка автобуса линии 965 расположена всего в одной минуте ходьбы от квартиры.

Автомобилисты быстро выезжают на автобан A95 и добираются до Мюнхена примерно за 20-25 минут. Расстояние до аэропорта Мюнхена составляет около 50 километров.
Основные преимущества и характеристики в кратком обзоре:

+ отдельная кухня с большим окном, ориентация на запад

+ балкон, ориентация на запад, вид на зелёную зону

+ лифт на все этажи

+ большой зелёный внутренний двор

+ просторная кладовая в подвале

+ помещение для стиральных машин и сушки в подвальном этаже

+ большое помещение для велосипедов в подвальном этаже
Если вы заинтересованы, не откладывайте и договоритесь о необязательной встрече. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.

Для данного объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто согласится принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,00 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Посетите также нашу домашнюю страницу www.falcimmo.de. Здесь вы найдёте другие предложения недвижимости и сможете сформировать индивидуальный запрос на поиск. Кроме того, здесь представлена обширная информация по темам недвижимости и финансирования.

Информация по данному предложению тщательно проверена, однако основана на данных третьих лиц. Поэтому мы не можем гарантировать её полноту и достоверность. Обратите внимание, что планы помещений не всегда выполнены в масштабе и служат только для лучшего понимания планировки. Предложение является необязывающим; ошибки и промежуточная продажа возможны. Информация предназначена исключительно для получателя, передача третьим лицам не разрешается.

Расположение