عقار مُجدد بجودة عالية لعشاق الخيول أو رياضة الفروسية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار مُجدد عالي الجودة لعشاق الخيول أو رياضة الفروسية؛ إمكانية الاستخدام كمنزل للعطلات؛ WEG: منزل مزدوج مقسّم يتكوّن من وحدتين منفصلتين، سنة البناء 1940؛ خضع لتحديث شامل آخر مرة عام 2000؛ أربع حظائر خيول مُجهزة ومدفأة، بالإضافة إلى حظيرة أعلاف، وحلبة جري بمساحة تقارب 700 م² مع معلف تبن مغطى ومشربية خارجية مدفأة. ساحة ركوب بمقاس 20م × 30م، وبجوارها مخزن تبن مغلق من ثلاث جهات بمساحة تقارب 50 م²؛ تتوزع داخل العقار 8 غرف، ومطبخان، وحمّامان مهيآن لذوي الإعاقة، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، على إجمالي مساحة سكنية تقارب 230م²؛ تبلغ مساحة الأرض نحو 4.719م² (يمكن استئجار مروج إضافية)؛
توزيع الغرف:
الشقة 1: (113, 3م²) غرفة معيشة/طعام، غرفة نوم، غرفة أطفال، مطبخ، ردهة وحمّام؛ الشقة 2 (113, 98م²) ردهة معيشة، غرفة معيشة، غرفة نوم، غرفة أطفال؛ مطبخ، ردهة وحمّام؛ تجهيزات شقة العطلات عالية الجودة للغاية، مع إشغال سنوي يبلغ نحو 16.000, 00
التجهيزات:
تدفئة مركزية بالزيت؛ تحضير المياه الساخنة عبر نظام التدفئة؛ تدفئة أرضية جزئية؛ نظام كهروضوئي من عام 2023 بقدرة صافية 9, 84 كيلوواط وبطارية تخزين بقدرة 10 كيلوواط. نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل؛ بناء عالي الجودة للغاية؛ حديقة أمامية مصممة بطابع متوسطي؛ يوجد في الموقع مبنى ملحق يضم مرآبًا كبيرًا؛ غرفة سروج، وغرفة جلوس للفُرسان، وغرفة هوايات مُجهزة.

معلومات إضافية
يحتوي المنزل على تدفئة مركزية بالزيت. استمتعوا براحة التدفئة الأرضية.
تتوفر بالطبع غرفة تخزين داخل المساحات السكنية. تحتوي النوافذ، وفقًا للمعايير، على مصاريع. كما يتوفر بالطبع اتصال تلفزيوني في المنزل. ومن خلال DVBT يمكنكم استقبال القنوات المجانية بجودة عالية (بعضها بتقنية HDTV) عبر البث اللاسلكي. تعمل تقنية UMTS على تسريع نقل البيانات في هاتفكم المحمول، كما توفر اتصالًا سريعًا بالإنترنت لمنزلكم. يتوفر اتصال DSL بالمنزل.
التجهيزات في لمحة:
• غرفة تخزين
• مصاريع متوفرة
• وصلة تلفزيون
• DVBT متاح
• UMTS متاح
• DSL متاح
يحتوي المنزل على مرآبين. تتوفر مقابس كهربائية في المرآب. كما تتوفر 4 أماكن لوقوف السيارات.
ملخص أماكن الوقوف:
مرآبان
4 أماكن لوقوف السيارات
الحديقة والمرافق الخارجية:
تتوفر حديقة جميلة التصميم. كما تتوفر حظيرة حديقة عملية.
أغطية الأرضيات:
• أرضيات مبلطة
• أرضيات من اللامينيت
تجهيزات المطبخ والحمّام:
يحتوي حمّام المنزل على حوض استحمام ودُش. وبالطبع فهو حمّام مزود بضوء طبيعي. الدُش تحتوي على كابينة دش، وليس مجرد ستارة دش.
ملخص التجهيزات الصحية:
• حمّام مع دش
• حمّام مع حوض استحمام
• حمّام و/أو مرحاض مع نافذة
للاسترخاء، تتوفر:
• تراس موجود

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحتوي الشقتان على مطابخ مجهزة وحمّامات مجهزة. يوجد في حمّام شقة العطلات كابينة أشعة تحت الحمراء. أما المنزل فهو غير مفروش بخلاف ذلك، والصور لا تزال تُظهره في حالته المأهولة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار المعروض في سوفينهُوف، وهي منطقة هادئة تابعة لمدينة لويتس الريفية في مقاطعة فوربومرن-غرايفسفالد. ويتميز الموقع قبل كل شيء بمحيطه القريب من الطبيعة وأجوائه السكنية الريفية الهادئة.

**المحيط الطبيعي والأنشطة الترفيهية:**
تقع سوفينهُوف بالقرب المباشر من نهر بينه، وهي محاطة بمنتزه نهر بينيتال الطبيعي، الذي يُعد أحد أكبر مناطق المستنقعات المنخفضة المتصلة في أوروبا الوسطى. ويوفر المحيط الطبيعي السليم قيمة ترفيهية عالية. كما يوفر الموقع المباشر على المياه، إلى جانب مرسى الاستراحة المحلي لممارسي الرحلات المائية، ظروفًا جيدة لرحلات القوارب والزوارق. فضلًا عن ذلك، تدعو مناطق الغابات والمحميات الطبيعية المجاورة، مثل وادي شفينا أو غابة كرونفالد، إلى التنزه وركوب الدراجات، وتوفر مجالًا لمراقبة الطبيعة.

**البنية التحتية وتوفير الاحتياجات اليومية:**
تتوفر الاحتياجات الأساسية اليومية مباشرة في البلدة؛ إذ يقدم «متجر قرية سوفينهُوف» الواقع بجوار مرسى الاستراحة لممارسي الرحلات المائية المواد الغذائية اللازمة للاستخدام اليومي، إلى جانب المنتجات الإقليمية.
وللتسوق الأوسع، والمرافق الطبية، والبنوك، فضلًا عن عروض التعليم والرعاية الأكثر شمولًا، يُنصح بالتوجه إلى مركز مدينة لويتس. ويقع هذا المركز على بُعد نحو خمسة كيلومترات، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة خلال دقائق قليلة.

**وسائل النقل:**
على الرغم من موقع سوفينهُوف الهادئ بعيدًا عن مراكز المرور الكبرى، فإنها تتمتع بارتباط جيد من الناحية المرورية. ويمكن الوصول بسرعة إلى المركزين المتوسطين المجاورين ديمّين وغريمن عبر الطريق الاتحادي B194. كما يضمن الطريق السريع A20 (الطريق السريع على بحر البلطيق)، الذي يسهل الوصول إليه، اتصالًا مريحًا بمدينة غرايفسفالد الجامعية، ومدينة شترالسوند، وكذلك بساحل بحر البلطيق.

**الخلاصة:**
يوفر موقع سوفينهُوف مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ القريب من المياه وسط الطبيعة، والقرب العملي من البنية التحتية الحضرية في لويتس. ولذلك يُعد الموقع مناسبًا جدًا للأشخاص الذين يقدرون البيئة السكنية الريفية، سواء كمقر إقامة دائم أو كمسكن ثانٍ قريب من الطبيعة.